В каждом районе Омска свои особенности. Где-то больше зелёных зон, где-то удобнее транспорт, а где-то активно строятся современные жилые комплексы. Тем, кто планирует купить большую квартиру в Омске, нужно учитывать не только цену и метраж, но и повседневную среду.
Собрали для вас объективные данные о районах города, их плюсах и минусах, инфраструктуре, дабы вы могли принять обоснованное решение.
Кировский район
Он уверенно лидирует по числу сделок. И на это есть причины. Он быстро застраивается, здесь много новых домов, широких улиц и кварталов с современной планировкой. Многие называют этот район «городом в городе». Здесь действительно можно жить, не выезжая за его пределы.
К плюсам относят:
- новые жилые комплексы (в том числе со своей инфраструктурой),
- просторные дворы и парки,
- крупные ТЦ и рынки,
- обилие школ, садов и спортивных секций.
Из минусов – экология страдает из-за промышленности и транспортной нагрузки. Но если выбрать квартиру ближе к зелёным зонам (например, рядом с парком 300-летия Победы или «Птичьей гаванью»), минусы сглаживаются.
Центральный район
Исторический центр. Это и старые особняки, и современные бизнес-центры, и скверы, и проспекты. Сюда едут за атмосферой, коротким маршрутом до офиса и возможностью выйти из дома и оказаться сразу в кафе, музее или театре. Но и проблем хватает.
Плюсы:
- развитая инфраструктура (школы, детские кружки, учреждения);
- культурные и спортивные объекты;
- престижное расположение.
Минусы:
- пробки (особенно утром и вечером);
- экология (рядом ТЭЦ и загруженные трассы);
- цены выше, чем в других районах.
Ленинский район
Он нравится тем, кто хочет жить в черте города, но ближе к природе. Здесь есть Иртышская набережная, рощи и множество «зелёных» уголков. Район активно застраивается, и новостроек становится всё больше. Хороший выбор для молодых семей и тех, кто ищет баланс между динамикой и уютом.
Плюсы:
- большое количество новостроек;
- доступ к природе (река, аллеи, рощи);
- наличие всей необходимой социальной инфраструктуры.
Минусы:
- экология вблизи промышленных зон;
- транспортные пробки (особенно утром);
- цена новостроек подросла.
Советский и Октябрьский
Эти два района часто выбирают те, кто в поисках более бюджетных вариантов. Здесь находится значительная часть промышленности города, что сказывается на воздухе и общей «картине» дворов. Но при этом цены на жильё здесь самые доступные, а инфраструктура в целом неплохая.
- В Советском районе активно работают заводы, рядом – мусорный полигон. Но есть и преимущества – хорошие дороги, несколько вузов, зелёный остров для прогулок.
- Октябрьский район – самый компактный в городе. Здесь тоже есть заводы, но и инфраструктура развитая, а цены приятнее.
Как выбрать район: главное – понимать приоритеты
Вот краткий список вопросов, которые помогут определиться:
- Нужно ли быть рядом с работой или можно работать удалённо?
- Важны ли детские учреждения в шаговой доступности?
- Есть ли в приоритете парки, зелень, тишина?
- Готовы ли мириться с плохими дорогами или пробками?
- Какой у вас бюджет? Сравните предложения на таких сайтах, как omsk.etagi.com.
Омск – город неоднозначный, но с выбором. Если хочется «всё и сразу» – смело смотрите в сторону Кировского или Центрального района. Первым – за счёт новостроек и воздуха, вторым – за счёт инфраструктуры и расположения. Кто хочет сэкономить, но не страдать от изоляции – может рассмотреть Ленинский. А вот Советский и Октябрьский – скорее вариант для тех, кто готов мириться с недостатками ради доступной цены.
- 16 просмотров