Выбор жилья для постоянного проживания - дело важное и кропотливое. При этом сложности возникают не только при поиске подходящего варианта, но в оформлении и подписании бумаг для подтверждения сделки купли-продажи квартиры.
Если хотите избежать проблем при оформлении права собственности, то важно тщательно проверить новое жилье с юридической точки зрения, как раз в этом вам сможет помочь профессионал.
Перед тем, как выставить свое жилье на продажу, каждый продавец тщательно изучает этот рынок, продавать дешево никто не захочет. Когда вы видите подозрительно низкую стоимость жилья, то это уже вас должно насторожить, ведь в сфере недвижимости немало мошенников.
Когда покупать квартиру выгоднее?
Сезонный спад продаж на рынке недвижимости особенно заметен зимой. Как раз в это время лучше всего заниматься оформлением документов, благоустройством своей квартиры, делать в ней ремонт. В данный период рекомендуется заниматься документами хотя бы потому, что в различных инстанциях очередей практически нет.
Летом наблюдается относительная стабильность, порой в это время можно купить квартиру даже дешевле, чем зимой. Спрос в это время невелик, а многие население города разъезжается по дачам или курортам, потому редко задумываются о покупке жилья.
Как раз после летнего затишья начинается оживление рынка, оно приходится на осень. Именно в это время наблюдается рост цен на квартиры, причем порой весьма значительный. Однако тут важно учитывать еще и тип вашей недвижимости, если вы продаете загородный дом, то их активно ищут именно весной, осенью мало кому захочется ездить за город в дождливую погоду.
Весной рынок оживляется за счет большого количества предложений как о покупке, так и продаже жилья. В этот период цены немного падают и вы сможете подыскать и купить выгодную по стоимости квартиру с отличными условиями проживания.
Когда сделка может быть не признанной
Однако, спешить при покупке дешевой квартиры не стоит, так как сделка может быть признана недействительной. Наиболее аккуратным нужно быть, если у квартиры несколько собственников - если хоть один из них откажется от продажи, то сделка не состоится.
Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, просите у продавца предоставить оригинальные документы о праве собственности, а не их копии. В Едином госреестре прав собственности на недвижимость можно узнать историю покупаемого вами объекта. Также внимательно изучите записи в домовых книгах - вдруг в них прописаны дальние родственники, которые откажутся выписываться!
- 489 просмотров