В городе пытаются решить проблему взаимных неплатежей: жителей - управляющим компаниям, управляющих компаний – поставщикам ресурсов, и последних – областным снабженцам, которые по весне, как правило, «закрывают задвижки».
Сами коммунальщики – управленцы и поставщики – разругались вдрызг: деньги за тепло и воду жители платят управляющим компаниям, которые в свою очередь должны исправно перечислять их «Теплосети» и «Водоканалу». Однако своими бюджетами управляющие компании распоряжаются сами, и финансовую долю снабженцев часто определяют «на глаз». А то и вообще держат их в «черном теле».
Так, от трех управляющих компаний микрорайона Ферма – «Посад-7», «Экожилком» и «УК Контур» - в последние месяцы тепловики и водоснабженцы платежей практически не получают. Общий долг Фермы «Теплосети» составил более 53 млн. рублей (для сравнения: весь город задолжал ей 73 млн. рублей). Неразбериха с управляющими компаниями привела к тому, что часть жителей не платит вовсе, откладывая деньги в «кубышку» и ожидая, когда же, наконец, станет ясно – «белые» здесь командуют или «красные», и платежи не станут требовать вторично в пользу одной из компаний через суд.
Большая часть плательщиков перечисляет средства за коммуналку «Посаду-7». Тем не менее, общий долг СП ЖКК «Посад-7» ресурсоснабжающим организациям превысил 32 млн. рублей, из них более 26 млн. рублей составляет задолженность «Теплосети» и 6 млн. рублей - долг «Водоканалу». Более 27 млн. рублей составил долг тепловикам управляющей компании «Экожилком», и 1,5 млн. долга успели накопить за несколько месяцев работы «новички» на коммунальном рынке «УК КОНТУР». Последняя компания провела собрания собственников в 30 домах, и претендует на единое управление жилым фондом микрорайона. Ее директор Олег Гостев призывает прекратить платежный шантаж: жителей вынуждают платить «Посаду-7», - пользуясь тем, что в его « руках» находится паспортный стол городка, жителям, оплачивающим счета другим компаниям – «Контуру» или «Экожилкому» - грозят невыдачей справок.
Эту информацию подтвердила начальник управления жилья Наталья Петрова: от «Посада-7» к ним регулярно приходят уведомления «не принимать документы на приватизацию от жителей, оплативших счета за жилье «УК Контур» или «Экожилком».
По словам директора «Теплосети» Сергея Попова, их организация требует долги с УК в судебном порядке, однако он уверен, что более половины задолженности собрать уже не удастся – платежи жителей некоторые управляющие компании предпочли потратить на текущий ремонт, установку детских площадок, уборку снега и т.д. Дело, безусловно, нужное. Однако у тепловиков есть все основания полагать, что на видимую жителям деятельность коммунальщики потратили «чужие» деньги, по праву принадлежащие тепло- и водоснабженцам. Жители Фермы избавятся от коммунальных иллюзий, когда у них начнут отключать тепло и воду.
МУП «Теплосеть» также претендует на монополизированное управление жилым фондом Фермы, аргументы в ее пользу – соответствующая часть платежей жителей точно пойдет снабженцам, к тому же муниципальная организация курируется администрацией и, видимо, может рассчитывать на финансовую поддержку. Контраргументы – «Теплосеть» терпит банкротство, к тому же есть опасения, что теплоснабжение будет их исключительным приоритетом.
Как нам стало известно, сейчас готовится проект закона о том, чтобы жители оплачивали счета за тепло и воду по отдельным квитанциям напрямую поставщикам ресурсов – как мы платим, например, «Мосэнерго» за свет. Тогда деньги не растворятся в «бездонных» бюджетах управляющих компаний, и отправятся к поставщику вовремя. Есть ощущение, что это единственный реальный выход из ситуации кризиса неплатежей.
Евгения МЕНЖУК
Сергиевские ведомости №10 2009