Слушай-не слушай, а строить все равно будем

Приметой нашего времени является хаос и беззаконие в строительной сфере. Сегодня закон обязывает застройщиков перед началом любого строительства получить одобрение общественности на публичных слушаниях. Как застройщики стремятся «надуть» жителей, превратив слушания либо в фикцию, либо в клоунаду - читайте в нашем материале.
Сразу отметим, что термин «клоунада» ни в коей мере не относится к жителям, истинным патриотам своего города, стремящимся оградить его от варварской непродуманной застройки. Клоунада в нашем понимании – это проведение предварительных общественных слушаний по проекту застройки, в то время как сама застройка уже достигла уровня второго этажа!
Во вторник в актовом зале администрации прошли публичные слушания по проекту застройки на территории, ограниченной улицами проспект Красной Армии, Валовая, Карла Маркса и Шлякова. Разработчик проекта – НИПИ градостроительства – организация, занимающаяся разработкой генплана города. Здание проектируется в исторической зоне Сергиева Посада, в нескольких сотнях метров от Лавры, поэтому пристальный интерес общественности к проекту вполне понятен.
На слушаниях присутствовали представители Союза художников, активисты Рабочего поселка и союза «Гражданская солидарность», депутаты горсовета.
Застройщик и владелец участка земли по Пожарному переулку - фирма «Ирис 1993», директор Ирина Колойденко. Построить здесь планируется офисное здание высотой пять этажей, где разместятся офис компании «Стройсервис» (директор Сергей Колойденко), а также еще около 80 (!) офисов компаний сопутствующего профиля, проектируются стоянки и подземные паркинги. В качестве обременения застройщик проектирует прокладку тротуаров по улицам Пионерской и Пожарному переулку.
Докладчик начал описание проекта застройки с того, что в данном здании разместится музей истории архитектуры (это заявление вызвало смех в зале). По его словам, в музее будут экспонироваться работы местных художников, экспонаты библиотечных фондов. Добро на участие в выставках якобы дала даже Троице-Сергиева Лавра. Какую площадь займет частный музей, а какую – офисы, докладчик назвать затруднился.
На демонстрационных плакатах - монументальные фасады здания. По словам Сергея Колойденко, эти фасады принесли им массу неприятностей – Минкультуры области долго не давало «добро», согласование ПРОЕКТА(!) застройки было получено с шестого раза.
Надо отметить, что многие проекты Колойденко вызывают бурную реакцию горожан. Этот случай не стал исключением. Основные нарекания по самому проекту были вызваны этажностью здания – по мнению горожан, здания в историческом центре не должны превышать три этажа. Художник Виктор Багров сослался на книгу академика Балдина, писавшего о необходимости понижения этажности в историческом центре. Однако данный аргумент застройщики отвергли, так же как и тот факт, что город является историческим поселением, а значит, застройка исторической части должна вестись предельно аккуратно.
Но самое бурное недовольство общественности вызвал тот факт, что строительство офисного центра - в обход закона! - начато еще в 2009 году (!), и сегодня уже достигло уровня второго этажа (!). Нашему фотографу удалось сделать фото, подтверждающее, что здесь ведутся активные работы. Законность застройки уже оспорила прокуратура, застройщиками выплачен штраф. Однако… строительство продолжается! Сергей Колойденко не отрицал мер прокурорского взыскания, однако попытался убедить присутствующих, что «в Пожарном переулке ничего не строится, просто котлован». Однако эта откровенная ложь лишь усилила агрессию. Участники совещания готовы вновь обратиться в прокуратуру с целью пресечь незаконное строительство. Высказывались даже мнения «разобрать стройку», наказать застройщика, чтобы другим неповадно было идти в обход закона.
Точку зрения большинства выразил отец Сергий, отметив, что «агрессия жителей вызвана тем, что фирма начала незаконное строительство, а также крайне некомпетентной подачей проектного материала». Вопрос – кто вам дал разрешение на строительство? - остался без ответа. Есть ли «добро» главного архитектурно-планировочного управления и разрешение главы города также осталось невыясненным. - Зачем вы обманываете жителей? – этот вопрос витал над залом.
- Музей является заманиловкой, в городе хватает выставочных залов, - отметил Виктор Багров. - Строители – люди приезжие, оттого они и сносят исторические здания (дома на месте стройки стояли 120 лет!), давайте любить город, реставрировать и восстанавливать его!
Колойденко пытался убедить жителей, что он любит наш город и пытается сделать его краше. Он похвалился, что в качестве обременения расселил жителей стоящих на месте нынешней стройки домов (а как еще он собирался их сносить, интересно?) Каждое выступление Колойденко начинал странными словами о том, что при виде Пожарного переулка у него возникает желание «упасть в грязь, облиться слезами и соплями». Что значил сей емкий образ, мы не поняли, но, наверное, что-то важное.
Участники отметили, что подготовка проектной документации должна вестись на основании генплана и предложили ввести мораторий на любую застройку до его принятия. По окончании публичных слушаний главный архитектор Маргарита Оськина подвела итог – проект отправить на доработку для устранения нарушений.
А строительство тем временем продолжается… И думается, любая заманиловка в виде музеев и т.д. не отменит основного назначения очередного офисного здания в центре города – получение прибыли предпринимателями. Колойденко и сам этого не отрицал, подчеркнув: «мы не альтруисты». Вот только почему должен страдать исторический центр города?
Подготовила Евгения МЕНЖУК
Газета "Сергиевские Ведомости"