В субботу во дворе дома № 7/2 по Московскому шоссе в Сергиевом Посаде состоялся народный сход. Повод — постоянный холод в квартирах. Жители обвиняют в создавшихся проблемах котельную ВНИИ Игрушки, которая снабжает теплом три десятка домов в этой части города.
Накипело
Жалобы на холод в квартирах поступали от жителей и раньше. Многие говорят: сколько здесь живём, столько и мёрзнем. Руководитель управляющей организации ЖК «Московский» рассказывает: температура теплоносителя на вводе в дом редко когда достигает даже 50 градусов. Хотя при -10°С за окном она должна быть не меньше 64,6 градуса. «Хоть в плюс два, хоть в минус двадцать — температура всегда одна. Актов, фиксирующих это, у нас две стопки. Мы подозреваем, что котельная попросту экономит газ», — говорит Эдуард Кузнецов, генеральный директор УК «Статус», обслуживающей новостройки.
29 управляющих компаний действуют на территории Сергиево-Посадского городского округа
Жалуются на холод в комнатах и жители более старых домов. «На протяжении длительного периода времени на нашей улице нет качественного отопления в зимнее время года! Батареи в квартирах жильцов всегда чуть тёплые либо вообще не греют. Котельная ВНИИ Игрушки отопления не даёт. Пытались звонить в диспетчерскую, но телефон не берут. Вызывали мастеров, которые сказали, что эта котельная даёт давление 3,5 атмосферы при минимальном нужном показателе 5,5! Я своевременно и в полном объёме вношу плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями. В нарушение ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязанности поставщика услуг не выполняются: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышала + 18 градусов, что на 4 градуса ниже установленного норматива», — это крик души жителя угловой квартиры одного из домов по ул. Фабричной.
Ещё холоднее стало в квартирах в начале декабря: на теплотрассе в районе дома № 26 произошёл прорыв. Авария мгновенно понизила градус теплоносителя, и народ вышел на улицу — решать, что с этим делать дальше
Исправились?
Котельную эксплуатирует ООО «ИК «ЭС» — организация с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. На протяжении нескольких последних лет с объектом регулярно что-то происходит: то котёл вдруг выйдет из строя, то из-за долгов «Газпром» грозит перекрыть в ней газ. В прошлом году котельную не запускали едва ли не до середины октября. Администрация тогда готова была пойти на крайние меры — в срочном порядке расторгнуть договор и заключить контракт с «СП Теплосеть». Но руководство «ИК «ЭС» как-то выкрутилось из ситуации, и тепло пошло в дома. Аналогичные ситуации случались и ранее. Доверия у жителей к компании нет.
В понедельник объект проинспектировал заместитель главы администрации округа Сергей Анфилов.
«От жителей поступают жалобы на деятельность «ИК «ЭС», эксплуатирующей котельную ВНИИ Игрушки. Люди говорят, что котельная недогревает воду. На сегодняшний день мы зафиксировали температуру теплоносителя: на выходе она составляет 83 °С, температура обратной сетевой воды — 60 °С. В данный момент всё в норме», — резюмировал замглавы. Что касается хронического «недотопа», о котором рассказывают жители Московского шоссе, то здесь это не подтверждают и не отрицают: «У нас на руках нет ни одного подтверждающего ненорматив акта», — говорит инспектор ООО «ИК «ЭС» Любовь Бурданова.
Когда именно котельная повысила температуру воды — после схода жителей или перед приездом инспектирующих, теперь сказать невозможно. На встрече с представителями администрации они отчитались: авария на теплотрассе ликвидирована силами МУП «СП Теплосеть» и его концессионера «Газпром Теплоэнерго МО». Напомним, дочерняя компания «Газпрома» выступила концессионером и обязалась модернизировать теплоэнергетическое хозяйство округа. Для обеспечения комфортной температуры в домах на Московском шоссе обещают увеличить и объём теплоносителя.
В понедельник Эдуард Кузнецов, руководитель УК «Статус», доложил: в домах на Московском шоссе действительно становится теплее.
«ИК «ЭС» пообещали администрации округа продержаться на достигнутых оборотах до новогодних праздников. С 1 января администрация расторгает с ними договор, на смену придёт новая эксплуатирующая компания
Возвращаясь к теме концессии, стоит отметить, что котельная ВНИИ Игрушки не входит в число тех самых 68 объектов, которые теперь эксплуатирует «Газпром Теплоэнерго МО». Следовательно, модернизировать её пока не будут. Так что поддерживать в порядке это хозяйство предстоит новой эксплуатирующей компании.
Что такое энергосервис?
Осенью в Подмосковье стартовал проект, который должен кардинально преобразить рынок коммунальных услуг в регионе. По словам Сергея Анфилова, у привычных управдомов могут появиться серьёзные конкуренты — энергосервисные компании.
«По задумке, ресурсоснабжающие компании создают дочернюю сервисную организацию и получают многоквартирные дома в своё управление. Это намного лучше, так как дома будут находиться в одних руках. Если сейчас между ресурниками и УК часто возникают разногласия, то теперь их не будет, поскольку в предоставлении качественной услуги будут заинтересованы обе стороны», — поясняет замглавы администрации. Проект находится в стадии формирования. Известно, что первым претендентом на его реализацию выступит МУП «Водоканал». Но будет ли он интересен «Газпром Теплоэнерго МО»? Вопрос пока открытый.
Евгения НИКОЛАЕВА
Фото Светланы ВОЛОДИНОЙ
