В пятницу на прошлой неделе в малом зале ДК им. Гагарина прошёл второй районный форум “Управдом”. Представители областного министерства ЖКХ, регионального фонда капремонта, подмосковного управления Госжилинспекции, территориального отдела Госадмтехнадзора, руководители районной и городской администраций и активные жители два часа обсуждали проблемы ЖКХ. Провела встречу председатель районного Совета депутатов Рита Тихомирова. «Такие форумы будут проходить регулярно – раз в квартал. Работать будем так, чтобы форум принёс практическую пользу», — сказала Р. Тихомирова. В основную повестку форума вошли три вопроса: реализация программы капремонта, обсуждение разработанной министерством ЖКХ хартии управления многоквартирными домами, которая регламентирует отношения управдомов, УК и органов власти, и модернизация инфраструктуры военных городков.
Капремонт под личную ответственность
Первым обсуждали вопрос капремонта. В доме на проспекте Красной Армии довольны качеством выполненных работ под контролем регионального оператора. Старший по многоквартирному дому подсчитал, что на кровельный капремонт, а его стоимость была оценена в 6 млн рублей, жильцы самостоятельно копили бы около 12 лет. Либо пришлось бы всем и сразу скинуться по 50 тысяч рублей. В то же время глава домового комитета отмечает, что процедура контроля за ходом работ пока что недостаточно продумана, этот вопрос надо обязательно прояснить.
Председатель домового комитета Малолетов из Краснозаводска рассказал, чем обернулись требования жильцов ускорить кровельный ремонт. Городская УК провела частичный ремонт, но жители посчитали, что сделано недостаточно. Чтобы привлечь внимание к своей проблеме и ускорить капремонт, жители обратились в Госжилинспекцию. А кончилось тем, что на УК наложили крупный штраф. Выходит, жители заплатили дважды: за капремонт, да ещё с их платежей УК выплатит штраф. А капремонта так и нет. Где тут логика?
На некоторые запросы представители надзорных органов отвечали сразу. Те обращения, где требуется разбирательство, вносили в протокол форума и передавали в соответствующую службу. Ответ жители получат через 10 дней.
Районная администрация представила отчёт по капремонту—2015 и график этой работы в нынешнем году. Подрядчики обязались в прошлом году провести работы на 114 домах, но до 25 объектов у строителей руки не дошли, капремонт перенесён на этот сезон. Просрочен капремонт на пяти домах в Краснозаводске, на четырёх — в Хотькове, несколько незавершённых объектов в посёлке Реммаш. Есть долги за подрядчиками в Сергиевом Посаде, Березняковском и Васильевском поселениях.
С нерадивыми подрядчиками районная власть работает, прозвучало на форуме. Судя по недавним отставкам в районной администрации, личная ответственность чиновников за исполнение программы капремонта — не пустой звук. В плане капремонта этого года 64 адреса. «Главой района жёстко поставлена задача в 2016 году главам поселений взять вопрос реализации программы капремонта под личную ответственность, чтобы у нас больше не было таких случаев, когда приходится снимать подрядчика поздно осенью. Есть уверенность, что в этом году темпы капремонта будут выше, но вопросов по-прежнему много», — сказала Р. Тихомирова. Как складываются взаимоотношения всех участников рынка коммунальных услуг, показало обсуждение коммунальной хартии Подмосковья и её применения в районе.
Коммунальная хартия: принцип – честность
Заместитель главы районной администрации по вопросам жизнеобеспечения Александр Норин сообщил, что из 35 районных УК 31 компания подписала коммунальную хартию, которая подразумевает введение стандартов управления многоквартирными домами. По его словам, этот документ призван защитить интересы жителей: «основными принципами хартии являются открытость, прозрачность, добросовестность». По мнению А. Норина, те компании, что не подписали хартию, к работе в новых условиях не готовы.
Площадкой для мирных переговоров по самым болевым проблемам назвала коммунальную хартию Рита Тихомирова. Домовым комитетам предложили также вступать в ассоциацию жилищного самоуправления. Это ещё одна возможность привлечь внимание к общим и частным коммунальным проблемам.
В своём отчёте по итогам прошлого года глава района Сергей Пахомов отметил:
— В 2015 году продолжено наведение порядка по управлению домами. Из 48 районных УК 13 компаний не получили лицензию на право управления жилищным фондом. В этом году работа по выводу с рынка неэффективных УК будет продолжена. Тот, кто в это не верит, глубоко заблуждается. Нормой должны стать добросовестные управляющие компании. Житель покупает услугу в УК, а стало быть, не должен находиться в роли просящего. “УК должна быть для человека, а не человек для УК”. Замечательные слова. Это не просто цитата из обращения губернатора, а сформулированная задача этого года.
Военным городкам окажут поддержку
В настоящее время разрабатывается областная программа по поддержке военных городков, которая позволит за счёт областных средств отремонтировать ряд объектов инфраструктуры. Правда, при условии, что эти объекты приняты в муниципальную собственность.
Специалисты на форуме подсказали военным городкам способ улучшить коммунальное обслуживание. Такой опыт есть у городка в Абрамове. Там отказались от услуг ведомственных коммунальщиков и привлекли УК “Универсал”. За неделю в городке провели санитарную зачистку, навели порядок в подвалах. В Абрамове хотели бы передать в муниципалитет четыре жилых дома, но об этом ещё предстоит договориться с военным ведомством. А вот военный городок Бобошино в Березняковском поселении в этом году передают в муниципалитет и включают в областную программу коммунальной модернизации. Уже есть договорённость о передаче военных городков Совхоз-14 и городка в Рогачёве.
Участники форума решили собираться для обмена мнениями ежеквартально. На следующей встрече, в июне, специалисты и общественные управдомы снова проведут анализ хода капремонта и обсудят тему установки приборов учёта.
Светлана Аникиенко
Фото Артёма Исаева
