Четвёртый форум "Управдом" прошёл на днях в Скоропусковском микрорайоне. До этого собирались в Сергиевом Посаде, Торгашинском поселении. Такая мобильность — уже фирменная черта традиционных встреч в районе по самым актуальным коммунальным темам. Организатор встреч, районная администрация, видит цель форума в том, чтобы оценить ситуацию с ЖКХ в поселениях и обсудить острые коммунальные вопросы. К сожалению, пик капремонта опять пришёлся на осень, и это тревожит всех, судя по горячим дебатам на форуме.
Комфортный для жизни посёлок
Начали встречу с короткой, но очень содержательной презентации Скоропусковского поселения. Зал с интересом "полистал" видеоальбом, который подготовила местная администрация о недавних новинках в благоустройстве лесного микрорайона. Жителей и гостей Скоропусковский теперь встречает новой вертикальной стелой на въезде. Причём этот знак выглядит очень органично в комплексе с другими приобретениями: тротуарами с бордюрным камнем и ограждениями, полноценным светофорным объектом и полностью заасфальтированным проездом к разворотному кругу для пассажирского транспорта, двумя новыми павильонами на автобусных остановках.
Поселение гордится мемориальным комплексом с запоминающимся памятником землякам — героям Великой Отечественной войны. В нескольких дворах добавились новые детские и спортивные площадки, для личного транспорта жильцов устроены ёмкие парковки.
У поселения интересный коммунальный опыт. Скоропусковский — один из немногих округов, где у каждого дома свой накопительный счёт и сами жители решают, на что расходовать средства по текущему ремонту. Местная администрация по собственной программе энергосбережения меняет в подъездах оконные блоки на пластиковые, заменяет в светильниках уличного освещения лампы на экономичные диоды. Подключилась к экономной программе и местная УК, которая внедряет технологии сбережения электроэнергии в подъездах домов.
По программе капремонта в посёлке заменили девять лифтов, в домах с полувековой биографией усовершенствовали подвальные сети. Скоропусковская администрация известна тем, что очень внимательно следит за бухгалтерией капремонта и уже задавала на "Управдоме" неудобные вопросы регоператору по поводу удорожания работ.
Капремонт в октябре не предлагать
Организаторы форума предвидели, что больше всего вопросов будет по капремонту, поэтому и вынесли эту тему первой в обсуждении. Ведущий встречи заместитель главы районной администрации по вопросам жизнеобеспечения Александр Норин привлёк внимание представителей регоператора к тому, что программа капремонта-2016 опять была свёрстана областным фондом только в апреле, потребовалось время на конкурсы. К кровельному ремонту приступили в конце августа, а это дождливое время в северном Подмосковье.
Из зала эту претензию поддержали руководители управляющих компаний из Селковского поселения и Реммаша, где допущены протечки квартир при кровельном ремонте. Старшая по дому из Сергиева Посада заявила, что жильцы официально отказываются от капремонта кровли в октябре. Представитель регоператора капремонта сообщил, что упрёки признают и переходят на новый алгоритм формирования очерёдности.
Уже свёрстана программа капремонта на ближайшие три года. В нашем районе с 2017 по 2019 годы будет отремонтировано 200 домов. Корректировки в январе коснутся домов, где капремонт перенесён на следующий сезон. Очередные конкурсы будут проходить в феврале.
В районной администрации причину отсрочек на объектах видят в том, что на конкурсы выставляют слишком большие пакеты подрядов. Взявшись сразу за несколько домов, подрядчик перекидывает бригаду с объекта на объект, затягивает работы. На таких домах либо вовсе не начинается плановый ремонт, либо происходят аварии и жильцам наносят ущерб.
Руководитель одной из крупных УК Сергиева Посада предложил привлекать на капремонт в первую очередь свои управляющие компании. Заместитель главы администрации города по вопросам ЖКХ Виктор Макарцев на это заметил, что такой опыт был и привёл к негативным последствиям. Представитель регоператора посоветовал УК участвовать в конкурсах наравне с другими подрядчиками.
В контракте на капремонт теперь есть пункт о страховых выплатах в случае ЧП на объекте. Но на Реммаше в этом сезоне отмечен эпизод, когда страховые выплаты строителям затянулись почти на два месяца. Жители подтопленных при кровельном капремонте квартир с августа ждут восстановления своего жилья. Представитель ГБУ технадзора информировал, что в таких случаях компенсации по обращению самих жильцов или администрации поселения производит фонд капремонта. Затем эти траты регоператору возмещает подрядчик, включая разницу между страховыми выплатами и реальной компенсацией жителям за причинённый ущерб.
От ассоциации многоквартирных домов задавали вопрос: если подрядчик сорвал плановые сроки и не приступил к капремонту на доме, кто будет этим заниматься в следующем сезоне? Эксперт ГБУ технадзора прояснил ситуацию: если у подрядчика не дошли руки до объекта, в следующем году домом будет заниматься другая фирма.
На форуме подрядчик, работающий на капремонте в Селкове принёс извинения жильцам за причинённые неудобства и обещал выполнить все работы. Готовы отказаться от кровельного ремонта в октябре жители дома на улице Черняховского в Хотькове. Им обещают провести плановый кровельный ремонт с применением защитной тентовой конструкции.
Расчётный центр МосОблЕИРЦ информировал, что все требования, которые прозвучали на предыдущих форумах "Управдом", служба выполнила. Работает центр с 8 до 20 часов без перерыва, в ряде поселений в том числе в субботу. Ведутся переговоры об установке дополнительных расчётных терминалов по расчётам за услуги ЖКХ без комиссии. В таком же формате принимают расчёт по единому платёжному документу в Сбербанке.
Светлана Аникиенко
Фото Сергея Семенькова
