В Торгово-промышленной палате округа обсудили окончательную версию объемно-пространственного регламента, который будет действовать в Сергиевом Посаде..
Документ необходим, чтобы защитить историческую часть города от хаотичной и портящей внешний облик застройки. Спойлер встречи сформулировал идеолог Стратегии, депутат Государственной Думы Сергей Пахомов.
«Жить в исторической части города это большая привилегия. И, конечно, придётся нести ответственность за собственное имущество — это и частный сектор, и ИЖС, и коммерческие здания. Только так мы сможем навести порядок», — сказал Сергей Пахомов, депутат Государственной Думы, член Генерального совета партии «Единая Россия».
Для обсуждения регламента привлекли архитекторов, сотрудников администрации, краеведов, исследователей городской среды и специалистов фонда ДОМ.РФ.
«Стратегическая сессия направлена на то, чтобы еще раз подтвердить контрольные точки, что мы двигаемся в правильном направлении, что мы корректируем документ в соответствии с замечаниями администрации и всех профильных ведомств. Предыдущая Концепция была разработана в 2019 году, и за 5 лет в Градостроительном кодексе произошли изменения, и, собственно, все разделы объемно-пространственного регламента требовали кардинального пересмотра. Для этого были приглашены специалисты, которые работают с наследием. И важно было понять, что и администрация, и разработчики смотрят в одном направлении», — сказала Саида Зиатдинова, урбанист, представитель Фонда ДОМ.РФ.
Объемно-пространственный регламент определит возможные цвета крыш, цоколя, материалы фасадов, которые могут быть использованы. Никаких радикальных изменений: исключаются избыточно яркие колеровки, которые могут выбиваться из сложившегося облика. Под запретом пластиковый сайдинг и панели. Это надо будет учесть при капитальном ремонте домов. Есть раздел о пристройках и надстройках. Определена и минимальная ширина участка. Это уже не для красоты, а в целях соблюдения правил пожарной безопасности.
Большой свод правил ОПР посвящен благоустройству. Учтены замечания для дизайн-кода вывесок в центральной части города. Они должны быть лаконичными, со строгими требованиями по высоте и ширине. Напомним, что сейчас разрабатываются уникальные шрифты, которые в скором времени презентуют общественности.
По сути, что объемно-пространственный регламент должен стать книгой знаний для домовладельцев и предпринимателей. Проводя реконструкцию здания или благоустройство, не нужно будет «изобретать велосипед». Все технические параметры и решения будут четко прописаны.
