В квартале Рогачево-Южное подготовка к зиме требует больших усилий — приходится ремонтировать и крыши, и стены.
Три многоэтажки при бывшей воинской части поддерживает в жилом состоянии управляющая компания «Аванжилград», зашедшая сюда три года назад. В одном из домов ее сотрудники начали восстановление фасада. Несущая конструкция частично развалилась от протечек кровли, из-за чего квартиры зимой промерзают.
«Отвалилась часть стены. Мы восстанавливаем эту стену своими силами: заштукатурим, усилим и все сделаем. Кровлю уже залатали, все будет нормально. Дом промыт. В нём проживает всего две квартиры, но обслуживать его все равно приходится», — сказал Игорь Громыко, генеральный директор УК «Аванжилград».
Часть квартир в домах приватизированы, другие находятся в собственности Минобороны. У обслуживающей организации должного взаимопонимания с нынешним руководством воинской части нет, хотя за ее забором находятся насосная станция и котельная, питающие квартал.
«У нас нет связи с котельной. Мы вообще общаемся по телефону и не понимаем что там происходит от слова совсем. Потому что территория закрыта, мы не знаем что там делается», — рассказал Игорь Громыко, генеральный директор УК «Аванжилград».
По данным администрации Сергиево-Посадского округа, несмотря на внешний вид, котельная Рогачево-Южное к отопительному сезону готова. Объект находится в ведении областного филиала центрального жилищно-коммунального управления Минобороны.
«С коллегами мы на связи. В течение этого лета ситуация по их котельным — Вакцина и Рогачево-Южное — была разобрана на «Часе ЖКХ» у губернатора Московской области. Губернатором было дано поручение подготовить эти котельные в срок до 15 августа. Выезжало Министерство энергетики Московской области и администрация, контролировали ход работ. После наступления контрольного срока был осуществлен контрольный выезд. Установлено, что котлы в Рогачево-Южное находятся в полностью исправном обслуживаемом состоянии», — отметил Александр Афанасьев, начальник управления мониторинга и контроля жилищной сферы администрации Сергиево-Посадского округа.
Со стороны воинской части в квартал идут и электрические сети. По рассказам жителей, подземный кабель к дому №3 давно перебит. Люди годами получают электроэнергию по опасной схеме.
«Кабель шел под землей. Чтобы не заморачиваться, бросили кабель через дерево от второго дома. То есть он подсоединил две квартиры, в которых сейчас живут в третьем доме от нашего дома. У нас не может проехать и развернуться мусоровоз и любая высокая машина. Зимой кабель свисал до 1,5 метров от земли. Здесь ходят и дети», — подчеркнула Марина Алексеевна Карпова, жительница квартала Рогачево-Южное.
А еще, по рассказам жильцов и сотрудников управляющей компании, засорены канализационные колодцы, из-за чего в подвалах сырость и плесень. Аварийной детской площадкой пользоваться запретили, подъездная дорога разбита. Расстроенные жители считают, что про них забыли. Управляющая компания тем временем старается подготовить свое хозяйство к зиме.
«У нас шиферная кровля полностью сопрела. Капитальный и текущий ремонты здесь не проводились. В течение 20-30 лет тут никто ничего вообще не делал. Поэтому нам пришлось перекрывать ее ондулином, так как шифера нет в наличии. Провели сварочные работы, заменили часть труб на новые: часть заменили на полипропилен, часть батарей поменяли. Промыли все системы в домах», — сказал Игорь Громыко, генеральный директор УК «Аванжилград».
Люди говорят, прошлой зимой квартал отапливался хорошо. Надеятся, что в новом сезоне будет также.
Автор: Михаил Зуйков, Антон Коврижных.
