Программа расселения аварийного жилья в Сергиевом Посаде действует с 2013 года. Новые квартиры построены и приобретены для 338 семей из 26 ветхих домов. Жители расселяемых старых городских кварталов получили жильё в нескольких новостройках, в том числе и в доме № 32 по улице Шлякова. У жителей Рабочего посёлка к этому адресу особый интерес, и это понятно.
Три трёхэтажные новостройки на Булавина и Шлякова строились, можно сказать, персонально для Рабочего посёлка, по программе расселения восьми домов, определённых под снос. Неудивительно, что жители с обострённым интересом наблюдали, как строится их новое жильё. Если на Шлякова дома традиционные, кирпичные, то на соседней стройке применили необычную технологию с использованием пластиковых конструкций.
В районе есть такие дома, в том числе и жилые, отзывы из современных новостроек позитивные. Но всё новое вызывает дополнительные вопросы. Да и сами строители, надо признать, дали повод для критики. Мы побывали в доме на Булавина, к которому повышенный интерес, чтобы оценить готовность новостройки к приёму жильцов.
Фасад здания не заметить невозможно. Он просто бросается в глаза своей лаконичностью: только стена, прорези окон и ничего больше. Понятно, что строили жильё эконом-класса и надо было уложиться в жёсткую смету, но такой аскезы даже в промпостройках не найдёшь. Жёлто-терракотовая цветовая гамма положения не спасает. К тому же строители применили краски, которые первый дождь смыл до штукатурки. Дом ещё не сдали, а фасад уже на ремонте.
Но внутреннее устройство дома приятно контрастирует с непритязательным фасадом. Светлая отделка, современные материалы, удобные лестничные марши, холлы перед дверями. Установлены датчики движения, чтобы экономить на общедомовых расходах. В каждой квартире персональный газовый котёл, отопление жители будут регулировать самостоятельно. О головной боли с центральным отоплением и горячей водой по летнему расписанию тут можно забыть.
Все квартиры полностью оборудованы, стройматериалы добротные. Задаём строителям вопрос, который слышим особенно часто: можно ли вбить гвоздь в доме со звенящими пластиковыми стенами? Нам популярно объясняют: после 5-сантиметрового слоя утеплителя идёт бетонный монолит. Развесить полки не составит труда.
Побывали на крыше и убедились, что солнечные батареи смонтированы. Дом будет сам вырабатывать электроэнергию для освещения мест общего пользования. Такую экзотику в многоквартирном доме увидели впервые. А вот другое наблюдение как раз типичное. Солнечные панели в дождливый день окружены лужами. Батареи поставили, а как отвести воду к сливам в углах плоской кровли, не продумали.
Мы встретились с заместителем начальника управления жизнеобеспечения администрации Сергиева Посада Игорем САЖИНЫМ, чтобы поговорить о развитии городской программы расселения.
Светлана Аникиенко
Фото Артёма Исаева
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Игорь САЖИН:
— Игорь Сергеевич, все семьи из первого этапа городской программы расселения уже знают, где их новые квартиры? Все согласны с предложенным вариантом?
— Вопросы возникали только по отдельным гражданам в связи с количеством предоставляемых комнат или выделяемой площадью. Новосёлы получают жильё в порядке соцнайма или как собственники жилья по договорам мены. В 2013 году способом расселения стало строительство жилья, в 2015-м приобретали квартиры в новостройках. На улицах Шлякова и Булавина велось строительство трех трёхэтажных домов с квартирами, спроектированными под конкретные площади из расселяемых домов. Для нанимателей приобретали квартиры в многоэтажных новостройках на улицах Владимирская и Пограничная, в квартале Троицкая слобода, 127 собственников жилья из Скобяного и Клементьевского посёлков получат квартиры в жилищном комплексе “Покровский” на улице Владимирской. На этой площадке застройщик ЗАО “Строительно-инвестиционный холдинг” сооружает 9-этажный 180-квартирный дом. Всего по программе 2013-15 годов новое жильё получают жители 26 домов — всего 773 человека.
— Как оценили качество нового жилья будущие новосёлы в доме на Булавина?
— В начале мая мы приглашали получателей квартир на контрольный осмотр жилых помещений перед передачей объекта от застройщика городу. Выявленные замечания строители устраняют в рамках гарантийных обязательств.
— Когда планируется заселение новостроек на Булавина и Шлякова?
— До конца мая застройщик должен передать городу дома и открыть двери для новосёлов. На этой неделе мы комиссионно проводили инспекцию по устранению недоделок. Застройщику осталось благоустроить прилегающую территорию и сдать документы на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
— Будет ли продолжена городская программа, сколько ещё аварийных домов попали в планы расселения?
— Программа уже вошла в новый этап 2016-2020 годов, в который включены 20 аварийных домов в разных частях города. Жителям будут предоставлены новые квартиры общей площадью 8,4 тысячи квадратных метров. По согласованному графику к четвёртому кварталу 2017 года город планирует переселить первые пять аварийных домов из этого списка. Конкурсы на приобретение 30 квартир начались. Одна из площадок, где город планирует приобретать квартиры в рамках программы расселения — это ЖК “Покровский” на улице Владимирской. Параллельно с бюджетной программой администрация города совместно с минстроем Московской области заканчивает подготовку документов инвестиционного проекта расселения в Скобяном и Клементьевском посёлках еще 20 аварийных домов, не вошедших в программу 2013-15 годов.
— Будет ли продолжение жилищной застройки на Рабочем посёлке?
— Сейчас власти города и района совместно прорабатывают инвестиционный проект жилищного строительства в Рабочем посёлке. Расселённые дома планируется снести и построить на этой площадке новые жилые корпуса средней этажности. Проект планировки городом утверждён. Застройка квартала предусматривает строительство социальных объектов и благоустройство территории в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
