Плата за содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах изменится с 1 марта. Решение об этом было принято на заседании Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа 27 февраля.
Теперь содержание 1 кв. м в квартире в домах с лифтом и мусоропроводом будет стоить 34,90 рубля.
Размер платы за содержание жилого помещения для домов с лифтом и без мусоропровода — 31,8 руб. за квадратный метр, в домах без лифта и мусоропровода тариф будет — 26,35 руб. за квадратный метр.
Изменения коснутся тех домов, где собственники квартир не утвердили соответствующий тариф на общем собрании.
«Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется собственниками жилых помещений на общем собрании. Учитываются конструктивные особенности дома, степень его физического износа и технического состояния», — пояснил заместитель главы администрации Сергиево-Посадского округа Сергей Анфилов.
Сумма платы за содержание жилого помещения прописана в договоре с управляющей компанией. Если собственники не организовали собрание и не утвердили тариф за содержание, в этом случае тариф устанавливается органами местного самоуправления.
При этом собственники, которых не устраивает существующий тариф за содержание жилых помещений, могут в любой момент его изменить. Для этого необходимо провести собрание собственников жилья, на котором и утверждается желаемый тариф.
Отметим, что услуга «содержание жилого помещения» — комплексная, она содержит перечень работ, связанных с обслуживанием дома и придомовой территории: благоустройство, обеспечение санитарного состояния, текущий ремонт. Все эти и другие виды работ проводятся за счёт средств, собранных по статье «содержание жилого помещения». При этом собственники на общем собрании сами могут определять виды работ, на которые необходимо направить эти средства.
Подробности и комментарии в номере №16 от.04.03.2020
Приложение к решению Совета депутатов Сергиево- Посадского городского округа
РАЗМЕР платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц)
п/п
Вид благоуст-ройства
Размер платы с НДС (руб./в месяц)
В том числе
Содер-жание придо-мовой терри-тории
Сани-тарное содер-жание мест общего пользо-вания в жилых домах
Техническое обслужив. инженерн. оборудования и конструкт. элементов зданий
Противопожарные мероприятия
Теку-щий ремонт подъез-дов
Прочий текущий ремонт
Очистка вентканалов и дымоходов
Дера-тиза ция
Прочие расходы на содержание управляющей компа нии
Содержание лифтов
Содержание мусоропроводов
Содержание контейнерных площадок
Расходы на регистра-цию и снятие граждан с регистра-ционного учета (услуги паспорт-ного стола)
Органи-зация и содержа-ние системы диспет-черского контроля и обеспе-чение диспет-черской связи
Услуги по приему платежей физичес-ких лиц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Жилые дома со всеми видами благоустройства
1.1
- с лифтом и мусоропроводом
34,90
3,40
3,07
4,09
0,04
2,81
3,85
0,03
0,33
1,68
7,80
3,40
0,42
1,65
2,33
1.2
- с лифтом и без мусоропровода
31,80
3,40
3,07
4,09
0,04
2,81
3,85
0,03
0,33
1,68
7,80
0,30
0,42
1,65
2,33
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1.3
- без лифта, с мусоропроводом
27,10
3,40
3,07
4,09
0,04
2,81
3,85
0,03
0,33
1,68
3,40
0,42
1,65
2,33
1.4
- без лифта и мусоропровода
26,35
4,10
3,07
4,09
0,04
2,81
5,50
0,03
0,33
1,68
0,30
0,42
1,65
2,33
2
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
2.1
- без одного вида удобств
24,04
4,10
3,07
2,94
0,04
2,81
4,34
0,03
0,33
1,68
0,30
0,42
1,65
2,33
2.2
- без двух видов удобств
21,98
4,10
3,07
2,42
0,04
2,81
2,80
0,03
0,33
1,68
0,30
0,42
1,65
2,33
2.3
- без удобств
17,89
4,10
3,07
0,23
0,04
2,81
0,90
0,03
0,33
1,68
0,30
0,42
1,65
2,33
3
Дополнительно к размеру платы
3.1
Жилые дома с газовыми плитами (сетевой газ)
0,45
3.2
Жилые дома с газовыми плитами (сжиженный газ из резервуарных установок)
0,78
3.3
Жилые дома пониженной капитальности
0,5
3.3
В соответствии с действующим законодательством дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии для жилых и нежилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета за объем коммунальной услуги не превышающий объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории благоустройства и этажности многоквартирных домов в соответствии с Приложением 1 и 2 к распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме повышающие коэффициенты не применяются.
При заключении прямых договоров на оказание коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению между ресурсоснабжающими организациями и потребителями плата за содержание жилого помещения в части оказания услуг по приему платежей физических лиц уменьшается на 1,52 руб./кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
Примечание:
Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем).
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.
Жилые дома пониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.
