...но предлагаемая “упрощёнка” для самовольных архитекторов вызвала массу возражений у экспертов. Комментируя внесённый в Госдуму пакет законопроектов об амнистии для перепланировщиков, руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков сказал, что прежде надо взвешенно оценить все последствия этого шага.
Некоторые депутаты предлагают пойти ещё дальше и значительно облегчить процедуру согласования перепланировок в многоквартирных домах. Руководитель жилищной инспекции губернии привёл статистику, которая показывает абсурдность такого предложения. За первое полугодие 2016-го в областную жилищную инспекцию поступили 572 жалобы жителей на незаконную перепланировку в доме. Проверки выявили, что в большинстве случаев работы проводились без согласования с местными администрациями. Упрощение этих правил, которые закреплены в Жилищном кодексе, по сути, нарушили бы права других жителей дома, подвергли бы риску их собственность и саму жизнь.
— Каждый многоквартирный дом — как единый живой организм, — отмечает Вадим Соков. — Внесение изменений в конструкцию в одной квартире может отразиться на техническом состоянии всего здания. Перепланировки, сделанные без расчётов и техпроектов, непрофессиональными строительными бригадами, несут потенциальную угрозу жителям. Не считаю, что можно амнистировать все перепланировки, последствия каждой из них должны оценивать эксперты.
Риск при перепланировке существует, даже когда проводится необходимое оформление работ, добавляет руководитель областной жилищной инспекции. В качестве подтверждения того, насколько каждый такой случай индивидуален, он привёл пример перепланировки в доме № 27 по Валовой улице в Сергиевом Посаде. По фасадным стенам пошли многочисленные трещины. Жители связывают их появление с перепланировкой нежилых помещений на первом этаже, где была демонтирована часть стен для размещения магазина.
У собственника была проектная документация на перепланировку, тем не менее, в кирпичных стенах появились трещины. По определению суда работы в доме приостановлены. Госжилинспекция заставила управляющую компанию установить на трещины маяки и вести за ними наблюдение. Экспертам предстоит установить, соответствует ли он требованиям, которые законодательство предъявляет к жилым помещениям. “Если будет установлено, что дом пострадал из-за перепланировки нежилого помещения, его собственнику придётся оплачивать ремонт здания”, — заявил руководитель Госжилинспекции.
Амнистия без разбора для перепланировщиков и упрощённая процедура согласований при таких работах значительно увеличит количество подобных эпизодов, утверждает глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Соб. инф.
