Второй районный форум “Управдом” прошёл на днях в посёлке Торгашино Селковского поселения. Организовали встречу с активистами ТСЖ и ТСН районное управление жизнеобеспечения и сергиевопосадское отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Жителей консультировали специалисты районной администрации, территориального отдела Госжилинспекции, представитель регионального оператора капитального ремонта.
Многие спрашивали, почему нынешний форум уехал так далеко от Сергиева Посада? Заместитель главы районной администрации по вопросам жизнеобеспечения Александр Норин ответил, что обсуждение коммунальной темы не должно ограничиваться только вопросами из Сергиева Посада. На этот раз “Управдом” решил вникнуть в коммунальные заботы сельчан.
Эксперт по вопросам ЖКХ Владимир Прокопенко, который вёл встречу, начал с отчёта по обращениям предыдущего собрания. Руководитель районной службы Госжилинспекции Андрей Рассадин сообщил, как развивается история с перепланировкой первого этажа в доме № 27 на Валовой улице. Строительная экспертиза трижды выдала заключение о том, что трещины в фундаменте обрушением жилому дому не грозят. Суды первой инстанции жильцы проиграли, но не остановились и подали иск в областной суд. Спор между жителями и перепланировщиками продолжается в зале суда.
Вернулись к обращению жильцов дома № 8 по Ярославскому шоссе, которые инициировали переход в другую управляющую компанию. Госжилинспекция информирует, что в процедуре смены УК обнаружены нарушения, судебное разбирательство идёт своим чередом. Действовать через суд рекомендовали всем жителям, которые не согласны с переводом их жилой собственности на обслуживание в другую УК. Участники форума попеняли инспекции за то, что у службы не налажен контакт с жителями по телефону.
В доме № 16 на улице Дружбы получают квитанции от новой УК и одновременно платёжки от прежней компании. Александр Норин разъяснил, что в этом случае речь не идёт о двойных квитанциях. Жильцы получают от прежней УК только платёжки с долгами. У жителей домов с Вознесенской улицы претензия к “МосОблЕИРЦ”. Расчётный центр против воли жильцов выставляет счета за газ и электроэнергию в единой платёжке. Заместитель главы по ЖКХ предложил расчётному центру оперативно исправить эту ошибку.
По проблемам капремонта представителей советов домов консультировал представитель регионального оператора Игорь Князев. В этом сезоне есть новости, о которых должны знать ожидающие капремонта жильцы и УК. Во-первых, окончательный список домов, которым предстоит капремонт в этом году, был свёрстан только в апреле. Регоператор относится к этому факту самокритично и начнёт применять двухгодичную систему планирования.
Регоператор зафиксировал практику, когда жильцов вынуждают досрочно подписывать документы на сдачу объекта под гарантийные письма на последующее завершение капремонта. Это признано откровенным нарушением, советам домов рекомендовали не соглашаться на такие сомнительные сделки с подрядчиком. В тех случаях, когда сами жильцы не могут квалифицированно оценить качество выполненных работ, теперь есть возможность привлечь государственное бюджетное учреждение технического надзора за капремонтом. На сайте регоператора есть контакты. Кроме того, с этого года стало обязательным присутствие при сдаче дома после капремонта представителей собственников жилья и управляющей компании.
Представитель регоператора взял на контроль претензию администрации Скоропусковского поселения. В прошлом году капремонт трёх домов в посёлке начинали со сметой в 6 млн руб., а закончили с итогом в 9 млн руб. Как работы могли вырасти в цене по ходу ремонта в полтора раза? Поселение недосчиталось в этом сезоне крупной суммы в своём фонде капремонта. Пока ответа на свой вопрос администрация поселения не получила. Представитель регоператора обещал разобраться, вопрос внесли в протокол.
Прозвучало разъяснение по поводу увеличения тарифов с 1 июля. Повышение проведено в соответствии с распоряжением областного правительства и коммунальной хартии Подмосковья, которую подписали все управляющие компании. По Московской области максимальный рост тарифов составил 4 %. Это средний показатель, а в районах он отличается с поправкой на индивидуальные коммунальные обстоятельства.
Для Сергиево-Посадского района максимальный рост тарифов на коммунальные услуги по согласованию с областным правительством определён в 6,1 %, в поселениях есть различия в связи с особенностями ЖКХ. В Сергиевом Посаде, где объективные сложности с главными ресурсоснабжающими предприятиями, максимальный рост тарифов составил 8 %. В сельских поселения рост на уровне 2-3 %, в зависимости от того, как поднимали расценки за услуги раньше. В поселении Реммаш, где тарифы “убежали вперёд”, в этом году их не поднимали. На обслуживание и текущий ремонт жильцы дома вправе определять тарифы самостоятельно.
Участники форума “Управдом” благодарили за практические занятия для старших по домам. Причём многие настаивают, что это не должен быть дискуссионный клуб. Общественные управдомы готовы слушать лекции специалистов и писать конспекты по эффективному обслуживанию жилья.
Светлана Аникиенко
Фото Сергея Семенькова
