27 февраля 2022 года вступает в силу закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, допускающий предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе санитарной охраны у рек, озер, каналов и водохранилищ. До принятия закона такие территории относились к землям, ограниченным в обороте: их можно было только арендовать.
Что значит второй пояс?
Второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство, но на него установлены ограничения в использовании земельных участков, направленные на защиту водоемов. Все ограничения сохраняются!
Как получить землю в собственность?
Выкупить земельный участок в границах второго пояса могут владельцы расположенных на них зданий и сооружений при условии, что эти объекты зарегистрированы в установленном законом порядке.
Кроме того, принятие закона позволит перераспределять расположенные во втором поясе земельные участки.
Куда нужно обращаться?
1. Если земельный участок под домом образован, то для его предоставления в собственность необходимо обратиться на Портал государственных и муниципальных услуг Московской области по следующей ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/16020. Достаточно знать кадастровый номер земельного участка.
2. Если земельный участок под домом не образован, то необходимо подготовить схему его расположения и обратиться за предварительным согласованием его предоставления по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/11518
3. Если интересует перераспределение земельного участка, и препятствием для «прирезки» являлось его расположение во втором поясе санитарной охраны, то можно обратиться за предоставлением соответствующей государственной услуги по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/18291
Как убедиться в отсутствии иных ограничений?
Чтобы проверить земельный участок или подготовленную схему на предмет ограничений, воспользуйтесь онлайн-сервисом «Градпроработка» - вся информация о земельном участке доступна в режиме «Онлайн» по ссылке: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning
Сколько стоит?
В отношении земельных участков в собственности Московской области, муниципальных образований Подмосковья и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выкупная стоимость составляет:
- За земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства – 3% от кадастровой стоимости;
- За иные виды разрешенного использования – 15% от кадастровой стоимости.
- Плата за перераспределение земельного участка составляет 50% от кадастровой стоимости «прирезаемой» площади.
«Изменения в законодательстве позволят тысячам жителей Московской области оформить право собственности на земельный участок», - отметила министр имущественных отношений Наталья Адигамова.
Фото с сайта www.etown.ru
