Дом многодетной семьи Гончаровых в деревне Петрушино
Участниками программы «Семейная ипотека», которая начала работать в 2018 году, смогут стать ещё больше граждан. Теперь семьям с детьми будут выдавать льготную ипотеку на строительство частного жилого дома или покупку земельного участка. Соответствующее постановление уже подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.
Ранее кредиты по льготной ставке 6 % годовых выдавались россиянам только на покупку уже готового жилья. Теперь у семей появится возможность использовать банковские средства и на строительство собственного дома, и даже на приобретение земельного участка.
По условиям программы, льготную ипотеку смогут получить семьи, где второй или последующий ребёнок родились после 1 января 2018 года. Кроме того, такой кредит доступен родителям, воспитывающим ребёнка-инвалида. При этом все члены семьи должны быть гражданами России.
Дом, на который выдаётся льготная ипотека, разрешено возводить только на территории нашей страны. Есть и ещё одно обязательное условие: с компанией или индивидуальным предпринимателем, который будет заниматься строительством, нужно заключить договор подряда. Также заёмщику необходимо будет внести первоначальный взнос в размере 15 % от цены участка и строительства согласно договору. Если же у семьи уже есть участок, необходимо оплатить взнос в размере 15 % строительства дома. По предварительным подсчётам, дополнительно на строительство частных домов планируется выдать более 20 тысяч кредитов на сумму около 79 млрд рублей.
«Покупка квартиры — мера востребованная, и теперь мы расширяем возможность взять такую льготную ипотеку и на строительство жилого дома. Рассчитываем, что более 20 тысяч семей смогут улучшить жилищные условия, в том числе, осуществить мечту своего ребёнка об отдельной комнате», — сообщил глава правительства.
Сумма кредитов, как предполагают в правительстве, составит около 80 млрд рублей, а построить на эти деньги россияне смогут 2,8 млн квадратных метров жилья. По условиям программы, разницу между льготной и рыночной ставками банкам возмещает государство. За время действия госпрограммы семейной ипотеки банки уже выдали 129 тысяч ссуд на сумму более 244 млрд рублей. При этом сумма субсидирования ипотечной ставки достигла 6,7 млрд рублей.
Сколько можно получить в кредит? Максимальная сумма зависит от региона. Так, жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградских областей смогут получить до 12 миллионов рублей. В других регионах на строительство и землю по льготной ипотеке дадут не более 6 миллионов рублей.
Оксана Перевозникова
КОММЕНТАРИЙ
Сергей ПАХОМОВ, депутат Государственной Думы:
— Программа льготной ипотеки для семей с детьми давно доказала свою эффективность и является востребованным финансовым инструментом, с помощью которого семьи решают свои жилищные проблемы. Однако до сих пор программа распространялась только на готовое жильё: получить ставку по кредиту до 6 % годовых можно было лишь на покупку квартиры. Теперь по инициативе партии «Единая Россия» правительство России приняло решение сделать эту меру поддержки доступной тем, кто хочет построить частный дом или купить участок под дальнейшую застройку. По предварительным подсчётам, это позволит улучшить жилищные условия ещё по меньшей мере 20 тысячам семей.
Такое решение напрашивалось давно. Многие семьи с детьми в нашей стране живут не в крупных мегаполисах, где развит строительный комплекс и на рынке недвижимости есть выбор жилья на любой вкус и кошелёк, а в городах поменьше: районных центрах, посёлках и сельской местности. То есть там, где предложение жилья сильно ограничено, но зато есть доступные земельные участки под застройку, строительство собственного дома является более выгодным вариантом при решении жилищного вопроса. У земельных участков не столичный ценник, строительные работы доступнее, и вот уже по цене квартиры можно построить дом на большее количество квадратных метров и собственной территорией. Неудивительно, что многие семьи выбирают этот вариант.
Поэтому новые опции программы льготной ипотеки будут более справедливыми. Они предоставят этим семьям те же возможности в привлечении кредитных средств по льготной ставке, что и покупателям квартир и готовых коттеджей. Кроме того, многодетные семьи в нашей стране получают безвозмездно от государства земельные участки. Но строительство на них частного дома не всем из них по карману. Поэтому нередко такие участки стоят пустые до лучших времён. Новые возможности льготной ипотеки смогут стать тем финансовым подспорьем, которое позволит воплотить в жизнь мечту о собственном доме для большой семьи.
