Практика показывает, что, если в многоэтажке активный совет дома, то можно решить даже застарелые проблемы. Жильцы дома №12А по Ярославскому шоссе в Сергиевом Посаде создали совет четыре года назад и за это время успели сделать немало. Начали, правда, со смены управляющей компании.
Дом был в ужасном состоянии. В подвале чего только не было – и фекалии, и комары. С большим трудом мы перешли в другую управляющую компанию – «Респект», – Ольга Орлова, председатель совета дома №12А по Ярославскому шоссе
Прежде всего управляющая компания осушила подвал. После чего стало ясно – необходима замена коммуникаций, а это уже капитальный ремонт. Войти в программу – таков был следующий этап совместной работы.
С нами работала управляющая компания, она советовала, с чего начинать. Смотрели, на что больше жалоб – на крышу, на швы, – Ольга Орлова
В результате был составлен перечень работ. Его согласовали на общем собрании собственников, и дом попал в программу капремонта. Кровлю заменили, хотя не обошлось без протечек во время работ. Швы заделали, трубы в подвале заменили, провели новую электрику в доме. К слову, на общем собрании решали, и как организовать уборку в подъездах. В тариф решили не включать. Каждый подъезд процесс организует самостоятельно.
Уборщице было 50 рублей с проживающего, сделали 70. Это захотели сами жители, поскольку убирается она хорошо. Собрали подписи – все согласны, – Надежда Гурьева, член совета дома №12А по Ярославскому шоссе
Организовать совет дома – первое условие плодотворной работы с управляющей компанией.
Как правило, советы МКД наделяются полномочиями на согласование с управляющими компаниями плана текущих работ по дому, – Елена Кеопанич, руководитель отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в Сергиево-Посадском городском округе
В чём разница между текущим ремонтом и капитальным, на что в платёжках могут влиять собственники жилья, и как действовать, если нет взаимопонимания с управляющей компанией или подрядчиком работ. Ответы на все эти вопросы начинающие управдомы могут получить у Елены Кеопанич. Она возглавляет окружное отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и по понедельникам с 15 часов проводит приём в библиотеке им. Горловского.
Последнее домовое собрание у нас было в августе. Обсуждали капремонт, благоустройство, – Надежда Гурьева
В планах сделать во дворе мини-сквер и привести в порядок крылечки подъездов. Ведь внутри дома уже тепло, светло и комары из подвала не летят.
