День расплаты — 2 декабря

Буквально месяц остался у нас до последнего срока оплаты имущественных налогов за 2018 год. Прошли те времена, когда законопослушные граждане в конце года с нетерпением ждали «письма счастья» из налоговой инспекции. Теперь, чтобы не просрочить оплату и не налететь на пеню, уведомление проще получить через «личный кабинет налогоплательщика» на портале налог.ру. Мы, как физические лица, обязаны оплачивать налоги на имущество, землю и транспорт. Крайний срок оплаты в этом году выпал на 2 декабря (понедельник), так как первый день месяца воскресный. Отдать государству долги нужно максимально быстро, пока не вступили в силу штрафные санкции, которые составляют 20 % от не­оплаченной своевременно суммы.

За квартиры, гаражи и … туалеты?

Если у вас в собственности есть дом, квартира, гараж или другое капитальное строение, вы обязаны оплачивать имущественный налог. До 2015 года в Московской области для его расчёта использовалась инвентаризационная стоимость имущества, но с 2016 года, после изменений в Налоговом кодексе, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Цена определяется по площади объекта – чем она больше, тем дороже будет обходиться имущественный налог. На сайте федеральной налоговой службы есть подробная инструкция, как узнать кадастровую стоимость и в случае необходимости её оспорить (законом такое предусмотрено).

Ставка налога на имущество в Московской области устанавливается для каждого муниципального образования. В отношении квартир и комнат практически по всему московскому региону она составляет 0,1 % от кадастровой стоимос­ти, в отношении частных домов, гаражей и машиномест — 0,3 %.

Ещё в начале года возникла паника, что в перечень налогооблагаемого имущества войдут и все дачные хозпостройки, такие как туалеты, теплицы, веранды, беседки. Однако опасения не оправдались. Согласно информации Федеральной налоговой службы, платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надёжный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции. Они также должны быть размером больше 50 кв. м и зарегистрированы как ваша собственность.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации в качестве недвижимости, или нет. Дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, не являются объектами налогообложения, следовательно, их можно не ставить на учёт в ЕГРН и налог на них не начислят.

Право на льготу по имущественному налогу в этом году дали многодетным семьям. Для них действует дополнительный вычет по налогу на имущество: 5 кв. м на квартиру или комнату и 7 кв. м на дом. Эту площадь умножают на количество несовершеннолетних детей и результат вычитают из налоговой базы. Налог надо платить только с разницы. Этот вычет — только на один объект.

Чем круче « конь », тем выше ставка

В транспортном налоге изменения коснулись преимущественно владельцев дорогих автомобилей. С этого года они будут платить в бюджет меньше. Теперь для «железных коней», чей возраст не превышает трёх лет и которые стоят от 3 млн до 5 млн рублей, установлен единый повышающий коэффициент 1,1 (Федеральный закон от 27.11. 2017 № 335­ФЗ). Раньше применяемый коэффициент зависел от возраста машины и мог принимать значение от 1,1 до 1,5.

При этом расширен перечень автомобилей средней стоимостью от 3 млн рублей, формируемый Минпромторгом России. Для расчёта налога за 2018 год в него включено более 1120 марок и моделей автомобилей. В список попали в основном немецкие машины премиум-­класса — Audi, BMW, Mercedes­Benz и Porsche, а также Cadillac, Jaguar, Porsche, Infiniti и Land Rover.

Ставки транспортного налога в Подмосковье при этом остались прежними. На автомобили они устанавливаются в зависимости от мощности двигателя и возраста транспортного средства. Так, за легковую машину мощностью до 100 л. с. ставка составит 10 руб. с каждой лошадиной силы, свыше 100 л. с. до 150 л. с. — 34 руб., свыше 150 л. с. до 200 л. с. — 49 руб., свыше 200 л. с. до 250 л. с. — 75 руб. и свыше 250 л. с. — 150 руб.

Освобождаются от уплаты транспортного налога, но не более чем по одному транспортному средству за налоговый период, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, граждане, награждённые Орденом Славы трёх степеней, чернобыльцы, участники Великой Отечественной войны, инвалиды I­II групп, инвалиды с детства (независимо от группы инвалидности). И с 2016 года от выплаты транспортного налога в Московской области освобождены владельцы электромобилей.

Налог на землю сдержали коэффициентом

Земельный налог физическим лицам в этом году налоговые органы рассчитают по новым правилам. Впервые применят коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10 % по сравнению с предшествующим годом. Исключение составят участки для жилищного строительства, при расчёте налога по которым применяется повышающий коэффициент из­-за их несвоевременной застройки.

Максимальные размеры ставок по земельному налогу установлены Налоговым кодексом, и они остались на прежнем уровне. Для земель сельскохозяйственного назначения и ИЖС, а также садовых и дачных участков установлено значение — 0,3 % от кадастровой стоимости. Во всех других случаях — 1,5 %.

Расширился и перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 кв. м площади одного земельного участка. Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров и других льготников, право на эту льготу имеют лица, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей.

Сам занялся, сам и плати

С этого года госналогами обложили и самозанятых. Так назвали предпринимателей, которые зарабатывают не более 2,4 миллиона рублей в год, не имеют сотрудников и работодателя. Согласно законодательству РФ, ставку налога для самозанятых, работающих с физическими лицами, установили в размере 4 %, для тех, кто работает с предприятиями, — 6 %.

По информации Федеральной налоговой службы, такой статус за истёкший период 2019 года уже получили более 200 тысяч человек, в основной массе это таксисты, люди, сдающие квартиры в аренду, мастера сферы услуг в области косметологии, здоровья, специалисты по консультированию, репетиторству и рекламе.

Налог в виде пилотного проекта действовал на территории Калужской и Московской областей, а также в Москве и Татарстане, а с первого января 2020 года налог для самозанятых граждан будет введён ещё в 19 регионах страны.

Подготовила Оксана Перевозникова