Южный посёлок — один из многочисленных микрорайонов частной застройки Сергиева Посада и, наверное, самый «литературный». На улицах Чернышевского, Горького, Лермонтова, Маяковского, Толстого и других «южных» улицах и проездах находятся более двухсот домовладений. На современной карте микрорайон ограничивают Западное шоссе, река Копнинка, старое Никольское кладбище, улица Маяковского и железнодорожные пути Ярославского направления. Тихий уголок, расположенный в непосредственной близости от центра города, романтиков очаровывает видами на Троице-Сергиеву лавру и благоустроенную Копнинскую набережную, а прагматиков — наличием городской инфраструктуры и доступностью современных удобств. Единственное, чего не хватает обитателям Южного для комфортного проживания, — это цивилизованного способа водоотведения, или канализации. Вопрос этот был поднят жителями ещё 10 лет назад и, наконец, близится к решению. О том, с какими проблемами пришлось столкнуться в процессе реализации проекта и почему не все хотят жить цивилизованно, рассказал куратор вопроса, депутат СергиевоПосадского окружного Совета Владимир КОРОЩЕНКО.
— Владимир Валентинович, расскажите кратко об истории проблемы, почему её решение так затянулось?
— В начале 2010-х годов активные жители частных домов Южного посёлка захотели сделать цивилизованную централизованную систему водоотведения. Им надоело, что в период с весны до осени возле их домов стоит вонь. Тех, кто сливает отходы в арыки и канавы, никто не штрафовал, ответственные лица просто не замечали проблемы и не делали никаких шагов по её решению. А ведь такие «сбросы» — не только неудобство и неприятные запахи для самих жителей, это беда для экологии нашего города. Кому-то нравится, что сосед сливает, а все вокруг этим всем дышат. Но это полбеды. Сергиев Посад — туристический город, к нам ежедневно приезжают как паломники со всей страны, так и иностранцы. Как мы им показываем наш родной город? С загаженными улицами? Более того, за последние пять лет было сделано очень многое в плане благоустройства исторической части города. Сделаны набережные, вдоль которых приятно погулять, заняться бегом, покататься на роликах или самокатах. А что в итоге? Из частного сектора в Копнинку текут отходы, которые смердят и превращают приятную прогулку по вновь благоустроенной набережной в испытание. Это большая проблема для экологии.
— К вам обратились жители?
— Да, инициативная группа обратилась ко мне, как к депутату, в чьём округе находится Южный посёлок. Уже к 2013 году был сделан проект строительства канализационнонасосных станций, линий напорного коллектора и сетей самотечной канализации. Следующим этапом должна была стать реализация этого проекта. Чтобы вся финансовая нагрузка не ложилась на плечи жителей, я сумел убедить коллегдепутатов, что этот проект важен для города, и из бюджета были выделены средства на строительство КНС. Построили станции к 2016 году. Пока решался вопрос о выделении денег на строительство линии напорного коллектора от Воробьёвки до Южного посёлка, был принят генплан города, и копать трассу согласно прежнему проекту стало невозможно. Поэтому сейчас возникла необходимость корректировки проекта. Жителями создан потребительский кооператив «Южный поток», чтобы не допустить нецелевого расходования денежных средств, а также заниматься всеми финансовыми и организационными вопросами.
— Канализация будет простроена за счёт бюджетных средств?
— Не совсем, это взаимодействие между жителями, депутатским корпусом и администрацией. Жители выступили с инициативой, депутат сделал всё, чтобы этот вопрос сдвинулся с мёртвой точки и были выделены средства на проект и КНС, а администрация обязалась выполнить свои обязательства. Жителям улиц останется малая часть — построить самотечную канализацию. Они должны вступить в кооператив и поучаствовать в строительстве линий по улицам. Это стоит порядка 60 тысяч рублей с домовладения. Дальше каждый делает свой проект и подключается к сети.
— Что делать с теми, кто не может заплатить 60 тысяч?
— Есть кооператив, который будет индивидуально решать вопрос с жителями, у которых действительно непростая финансовая ситуация. Это может быть кредит или рассрочка, помощь в получении субсидий. Но давайте по-честному — нельзя нарушать технические условия Водоканала и сливать отходы на рельеф.
— Почему за счёт бюджета не продолжить строительство?
— В Сергиевом Посаде большой частный сектор, невозможно единовременно канализовать все улицы. В данном случае за счёт бюджета и так выполняется половина работ — проект, строительство КНС. Осталось порядка 10 млн, которые по силам собрать потребительскому кооперативу. Если же владелец дома наотрез не хочет участвовать в строительстве канализационных линий, то он должен обеспечить водоотведение, которое соответствует санитарным нормам. Это может быть герметичный колодец, который проходит своевременную очистку специализированными службами или септик, на который требуется сертификат и справка из СЭС, что воды, которые сливаются, очищены на 90 %. Надо понимать, что септик тоже надо откачивать и, похорошему, должен быть договор с ассенизаторскими службами.
— Если владелец дома не хочет или не может сбрасываться на строительство канализации и тратиться на обслуживание септика?
— Уже более ста владельцев домов вступили в кооператив и готовы принять участие в строительстве. Но есть порядка 5070 домов «проблемных». Это те жители, кто ограничен в финансах, пожилые люди, многодетные семьи, а также дома, в которых фактически никто не живёт, в основном это загородные дома москвичей. Но есть и ещё полсотни владельцев домов, которые имеют возможность участвовать в строительстве, но не хотят. К моему удивлению, среди них оказались некоторые сотрудники администрации округа. Вместо того, чтобы подавать пример, они сливают свои отходы на улицу, саботируют строительство самотечных сетей, дезинформируют жителей и говорят, что не надо ничего делать. Они думают, что сосед проведёт сети, а они потом к нему присоединятся. Не пройдёт! Потребительский кооператив будет отслеживать такие махинации. Я не беру это с потолка, есть конкретные домовладения, у которых на септик стоит насос, владельцы ставят таймер на 45 утра и выкачивают отходы за свой забор. Именно с них и начнётся проверка. Такое решение было принято на совещании у главы СергиевоПосадского городского округа Михаила Юрьевича Токарева — создать комиссию и начинать проверку соблюдения технических условий Водоканала, а также наличия счётчиков на воду.
— Каким образом будет осуществляться проверка?
— В состав комиссии войдут сотрудники Водоканала, они и будут проверять наличие счётчиков, а заодно смотреть, как устроена система водоотведения. В случае выявления нарушений и не устранения их в положенный срок, Водоканал может ограничить доступ к ресурсам. Есть меры популярные, а есть непопулярные. Но мы должны навести порядок в этой сфере.
— Пока канализация не построена, а штрафовать комиссия уже собирается? Какой выход у жителей?
— Не соблюдают требования 90 % жителей Южного посёлка, сбрасывают нечистоты в арыки, вода и отходы там цветут и воняют. Остальные 10 % своевременно обслуживают септики и колодцы. Именно они первыми вступили в кооператив и выступили за строительство централизованной канализации. Соответственно, если домовладелец двигается в сторону цивилизованного решения проблемы, старается своевременно чистить колодцы, к нему вопросов нет.
— Что делать с теми, кто не живёт постоянно? Кто заплатит за них?
— Рано или поздно этот москвич или новый владелец придёт к тому, что надо подключаться к канализации. Но тогда подключение будет стоить гораздо дороже. Сети будут принадлежать кооперативу, и, чтобы подключиться, надо будет получать разрешение. Когда он заплатит, деньги поступят в ведение кооператива и будут разделены на тех, кто вступил в кооператив сейчас и заплатил за прокладку сетей.
— Можете назвать сроки завершения проекта?
— Теоретически можно было бы всё закончить уже в этом году. Но для того, чтобы начать строительство КНС, администрация должна выйти на конкурс и определить подрядчика. А это длительная процедура. Что же касается прокладки самотечных сетей, а их более пяти километров, работы будут осуществляться бурением, то есть не будут повреждены асфальт и подъезды к домам. Всё это делается довольно быстро. Осуществлять работы будет московская контора, запросившая за эти работы минимальную сумму. А вот подключением домов и врезку к сети будет делать бригада, которая работает с нашим Водоканалом и стопроцентно сделает всё качественно и грамотно, согласно техническим условиям.
— После окончания работ на Южном посёлке есть вероятность заняться канализацией Кировки или Семхоза?
— Постепенно надо решать вопрос канализации всего частного сектора. В будущем запланирована крупная КНС недалеко от СНТ «Росток», которая частично обслуживала бы Семхоз и дачные товарищества, которые также всё сливают на рельеф.
— Что надо сделать жителям других микрорайонов частной застройки, чтобы подключить свои дома к канализации?
— Для начала надо собрать жителей улицы или микрорайона и принять единогласное решение, понять целесообразность проекта. Далее следует обратиться к депутатам по своему округу, чтобы обеспечить взаимодействие с управлениями и различными службами, а также подать заявление в Водоканал. Если Водоканал даст подтверждение возможности подключения к своим сетям, тогда жители совместно со своим депутатом начинают делать проект. Потом организовывается потребительский кооператив или другое некоммерческое партнёрство и стартует реализация проекта. Пора уже наводить порядок в этом вопросе и принимать жёсткие меры к тем, кто препятствует цивилизованному решению проблемы!
Подготовила Дарья Трофимова
Фото Сергея Семенькова
КОММЕНТАРИЙ
Александр АФАНАСЬЕВ, начальник управления коммунальной инфраструктуры администрации СергиевоПосадского городского округа:
— Проект строительства канализационной сети Южного посёлка есть. Однако в связи с тем, что были приняты Правила землепользования и застройки и Генеральный план Сергиева Посада, в которых установили охранные зоны Никольского кладбища и ландшафта, охранные зоны ТроицеСергиевой лавры, приходится его актуализировать с учётом требований Минкульта РФ, чем администрация и занималась в 2019 году. В 2020 году эти работы должны быть завершены, после чего будет произведена реконструкция КНС, которая находится между Южным и Кировкой. Новая канализационная насосная станция будет относиться к Южному посёлку. Подключение к ней Кировки будет решаться в рамках 2го этапа после подключения Южного посёлка. Модернизация КНС начнётся в этом году. В данном случае мы видим положительный результат партнёрства жителей и власти, как законодательной, так и исполнительной. В Сергиевом Посаде уже были прецеденты, когда жители частного сектора скидывались, делали проект, строили сети и КНС, врезались в сети Водоканала. Но в итоге такая канализация по факту оказалась бесхозная. Канализационные насосные станции надо обслуживать, сети самотечной канализации — ремонтировать и промывать. Этим никто не занимается. В итоге рано или поздно жители приходят в администрацию и просят взять на баланс канализацию, а это дополнительные незапланированные расходы. С Южным ситуация несколько иная. Администрация создаёт условия, куда будут уходить стоки — строит КНС. Более того, жители Южного плотно работают с депутатским корпусом и держат вопрос на контроле.
