Прежде чем начинать стройку жилого дома на личном участке необходимо выполнить ряд манипуляций, чтобы в дальнейшем с уже готовым жильем не возникло проблем. Разобраться в юридических тонкостях подготовки к строительству помог депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
В разговоре с корреспондентом Федерального агентства новостей он разъяснил садоводам поэтапные действия, которые требует закон при намерении возвести дом на участке.
Во-первых, надо подать уведомление о планируемом строительстве, а во-вторых, пригласить кадастрового инженера для уточнения всех вопросов с реестровыми ошибками. Например, проверкой правильности установки забора.
«До начала строительства выдача разрешения на строительство не требуется для строительства или реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, а также для строительства или реконструкции объектов ИЖС. Однако застройщик обязан подать в администрацию населенного пункта уведомление о планируемом строительстве. В уведомлении необходимо указать сведения об участке и собственнике, сведения о планируемых параметрах объекта строительства. После этого администрация должна направить застройщику уведомление о соответствии предоставленных данных, и тогда уже можно приступать к работам», — рассказал Н. Чаплин.
После окончания строительства необходимо зарегистрировать права на садовый или жилой дом. Для этого надо пригласить кадастрового инженера — он подготовит документы, требующиеся для кадастрового учета объекта недвижимости.
