Ничто так не привлекает внимание жителей, как строительный забор и информационные щиты, на которых отображены сведения о будущем объекте. Ещё пристальней взгляд к безымянным заборам — предвестникам грядущего строительства. Собрав наиболее часто встречающиеся вопросы читателей по поводу стройплощадок, мы обратились за ответами к специалистам. Вопрос ко всем объектам, в принципе, один: что там строят за забором?
Рабочий посёлок
На днях в редакцию газеты “Вперёд” обратился 80-летний старожил Рабочего посёлка. Он живёт в заводской двух-этажке, которую администрация Сергиева Посада определила в городскую программу расселения ветхого жилья. Вначале очередники на расселение удивлялись тому, как активно расчищали на улицах Булавина и Шлякова две площадки под строительство. Здесь быстро установили забор, появились стенды с информацией о возведении трёхэтажных жилых корпусов. Но затем жизнь на площадках почти замерла, а вскоре заговорили, что на этом месте город будет строить пятиэтажки. Так что же и, главное, когда начнут строить в Рабочем посёлке?
В отделе капитального строительства администрации Сергиева Посада подтвердили, что вариант сооружения новых пятиэтажных домов по программе расселения ветхого жилья, действительно, рассматривался в областном министерстве строительства. Многоэтажная (но не высотная) застройка в этом месте предпочтительней трёхэтажного квартала новостроек. Но строительство решено вести по программе федерального Фонда содействия коммунальным реформам, а эта форма софинансирования жилищного строительства предусматривает лишь малоэтажную застройку.
В итоге возобладал первоначальный вариант: в Рабочем посёлке будут построены трёхэтажные дома. К сожалению, первоначальные сроки строительства несколько сдвинуты, продолжается оформление участия в федеральной программе. Одна стройплощадка по-прежнему завалена пнями и хламом от снесённых строений. На второй появились обнадёживающие признаки, здесь начались работы на нулевом цикле.
Валовая и Шлякова
Уже традиционно людей интересуют перспективы застройки участка на улице Валовой, между улицами Краснофлотской и Шлякова. Несколько лет назад много шума наделал проект возведения там 12-этажного жилого дома: публичные слушания, проведённые в городской администрации, выявили резко отрицательное отношение местных жителей к этим планам. Помимо прочего считалось, что он испортит вид вокруг Лавры, до которой здесь по прямой всего около 600 метров.
Стройплощадка пустует уже давно, однако весной нынешнего года городская администрация утвердила проект планировки территории этого участка. Согласно нему, на промежутке от Краснофлотской до Шлякова планируется построить три отдельно стоящих девятиэтажных жилых дома. При этом в городской администрации уточнили, что разрешения на строительство не выдавалось, а проект планировки предусматривает лишь возможность, но не обязанность застройки.
Немало вопросов у горожан вызвал внезапно появившийся забор на пересечении Валовой и Бероунской улиц, напротив здания, где долгое время размещался Сбербанк. Застройщик своих намерений пока не обозначил. А судя по тому, что на площадке снесли бывшее кафе “Северянка” (популярное когда-то место проведения свадеб) и нестарое ещё кирпичное здание фермерского магазина, намерения у авторов проекта значительные. В архитектурном управлении города сообщили, что разрешения на строительство на этой площадке не выдавали. Иной официальной информации добиться не удалось. Есть слух, что там будет новый магазин — но сейчас это не более чем слух.
С любопытством посматривают сергиевопосадцы и на большую опустевшую площадку на улице Шлякова, где прежде находилась старая кондитерская фабрика. Владелец провёл там земляные работы, сейчас она оборудована под автопарковку. А каковы дальнейшие планы застройщика в отношении участка в центральной части города, спрашивают горожане.
Предприниматель, депутат городского Совета Сергей Сапронов ранее сообщил нашей газете, что здесь в дальнейшем планируется разместить жилой комплекс переменной этажности. Насколько нам известно, эти планы всё ещё в силе. Городская архитектурная служба разрешения на строительство на этой территории пока не выдавала.
Новый “Макдоналдс”
Жителям Фермы уже известно, что на обширной площадке на въезде в посёлок начинается сооружение ресторана быстрого питания. Но неужели для такого объекта необходима столь значительная территория, спрашивают многие. Информации о стройке жителям явно не хватает. В отделе капитального строительства подтверждают: строится “Макдоналдс” с просторной парковкой и сопутствующими службами.
Наверное, это хорошо, когда объект, привлекающий массу посетителей, не втиснут в щель между домами, как это происходит раз за разом с городскими торгово-сервисными новостройками. И это здорово, что у предприятия общественного питания будет большая автопарковка. Важнее другой критический довод местных жителей. Они спрашивают: подумал ли кто-нибудь, что начинать стройку, по-хорошему, надо с установки светофора на бойком перекрёстке?
В другом месте, на стройплощадке на улице Сергиевской (с левой стороны, если двигаться от вокзала) наблюдательные жители заметили, что информационный стенд то исчезает, то вновь появляется. Как нам разъяснили в городской администрации, здесь продолжается сооружение офисного центра, в назначении объекта никаких изменений нет. Периодическое обновление информационного стенда связано с коммерческими взаимоотношениями инвесторов, с переуступками собственности. По строительным нормам существенные изменения должны находить отражение на информационных стендах у стройплощадок.
Роддом у Мишутина
С некоторых пор площадкой интенсивной застройки стал перекрёсток Угличской автотрассы и Бетонного кольца у Мишутина. Здесь Сергиев Посад граничит со Скоропусковским поселением. О том, что строится, жители иногда узнают, только когда появляются контуры объекта. Так недавно возникла новая автозаправка — уже третья на перекрёстке. Только на одной площадке в этом месте соблюдены строительные нормы и установлен информационный стенд — там, где по областной программе возводится роддом. Остальные застройщики предпочитают о своих планах не распространяться.
Например, жители гадают: что строится за забором неподалёку от будущего роддома? Некоторые считают, что появится ещё один «Макдоналдс», есть даже слухи, что там скоро появится новый цементный завод. В пресс-службе районной администрации эти слухи нам опровергли, заявив, что на площадке, о которой идёт речь, администрацией Скоропусковского поселения выдано разрешение на размещение магазина стройматериалов.
Строители нарушают
Главгосстройнадзор Московской области выявил нарушения при строительстве жилых домов в Сергиевом Посаде. На объектах на улицах 1-й Ударной Армии и Пограничной допущены отклонения от проектных требований.
Как сообщает сайт надзорного ведомства, строительство многоэтажного жилого дома и культурно-коммерческого центра на улице 1-й Ударной Армии велось с существенными нарушениями требований проекта. “Не соблюдена толщина защитного слоя плиты перекрытия, местами не установлены защитные ограждения”, — пояснил начальник областного Главгосстройнадзора Валентин Николаев.
Подрядная организация ООО “Кинтау” и заказчик строительства ООО ПКФ “Виктория-5” привлечены к административной ответственности. Администрация Сергиева Посада на основании судебного решения отозвала у компании разрешение на строительство, однако работы на объекте не были приостановлены, отметил В. Николаев.
Нарушения также выявлены при строительстве девятиэтажки с подземной автостоянкой на Пограничной улице. На объекте допущено увеличение проёмов лифтового портала с удалением рабочей арматуры, на первом этаже первой секции проёмы выполнены с нарушением целостности арматуры плиты перекрытия. Подрядчика ООО “УИР-408” привлекли к административной ответственности за нарушение проекта.
Кстати
По Градостроительному кодексу РФ застройщик обязан не менее чем за семь дней до начала строительных работ известить об этом Госстройнадзор и согласовать плановую проверку стройплощадки. Обязательным элементом законной стройки должен быть информационный щит. На нём должны быть указаны название и схема строящегося объекта, номер разрешения на строительство, сроки завершения работ и контакты подрядчика.
Светлана АНИКИЕНКО, Юлия ЕРМАКОВА
