«Разрешение необходимо получить в органе местного самоуправления до осуществления перепланировки. В Сергиево-Посадском районе обращаться необходимо в администрацию в Управление градостроительной деятельности, тел. (496) 551-51-87. Здесь же можно уточнить перечень документов, которые потребуются для получения разрешения. Основными из них являются проект и заключение экспертной организации об отсутствии каких-либо нарушений. Для оформления перепланировки также потребуется предоставить техпаспорт квартиры; проект модернизации помещения, оформленный надлежащим образом; заявление о перепланировке; документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником помещения, в котором планируете проводить работу по его модернизации; согласие родственников, проживающих в квартире, и др. Собственник жилья должен понимать, что администрация может обязать его заключить дополнительный договор с мусовывозящей компанией на вывоз строительного мусора, - уточнила правозащитник. - На рассмотрение вопроса о выдаче разрешения на перепланировку по закону отведено не более месяца, но, как правило, ответ дают в течение десяти дней. После получения письменного разрешения на проведение работ можно приступать к ремонту. Напомню, что за самовольную модернизацию помещения грозит штраф: для физического лица - до 2,5 тыс. руб. При этом, заплатив штраф, гражданин не освобождается от обязанности узаконить ремонт либо привести квартиру в первоначальный вид».
По словам омбудсмена, в начале ноября 2017 года во втором чтении был принят законопроект, который ужесточает контроль перепланировок в жилых домах. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, разработанные при участии Минстроя России, рассмотрел профильный комитет Государственной Думы РФ. Как уточнила Татьяна Накорякова, планируется ввести специальный порядок получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки: если собственник отказывается предоставить органам жилищного надзора доступ для проверки, инспектор вправе обратиться в суд. Суд рассмотрит требование в течение 10 дней и вынесет решение. Сегодня срок рассмотрения составляет два месяца.
