В начале года интернет-пространство взбудоражила новость: Госжилинспекция объявила рейд по квартирам с целью выявления незаконных перепланировок. Новость оказалась уткой, в ГЖИ её опровергли. Но всё же будет не лишним напомнить, на какие виды работ имеет право хозяин квартиры, а что категорически запрещает делать закон.
Перекроили без разрешения Перепланировка — очень волнительный процесс. Прежде всего, для остальных жильцов дома. Многие, кому доводилось переживать реконструкцию по соседству, вспомнят, как делалось тревожно на душе от характерных звуков: а ну как хозяин решит снести несущую стену? В Сергиевом Посаде из-за этого однажды разразился скандал, который перерос даже в митинги и судебные разбирательства. Эта история произошла в 2014 году с домом № 27 на улице Валовой. Собственники коммерческих помещений, которые располагаются на первом этаже, решили выполнить перепланировку, чтобы сдать эти площади в аренду под магазин. Местные жители взволновались не на шутку: владельцы снесли значительную часть стен внутри. Фундамент дома, по мнению жильцов, отреагировал моментально. Стены здания, как они полагали, покрылись многочисленными трещинами, которые жильцы подчеркнули чёрной краской для пущего ужаса. Люди били в набат, дело дошло до митингов, скандалов и судов. Некоторые жители даже покидали квартиры, боясь в них оставаться. Последующая проверка Госжилинспекции выявила, что разрешения на перепланировку помещений не выдавалось. Работа строителей была приостановлена. При этом владелец коммерческих площадей уверял, что трещины возникли задолго до начала реконструкции. Последующие экспертизы дали противоречивые результаты: одна подтверждала правоту жильцов, другая — собственника коммерческих помещений первого этажа. Мало-помалу противостояние между жильцами и собственником помещений сошло на нет. Сегодня на первом этаже работают два магазина. Надо — по закону Любая перепланировка должна быть согласована, и это закон. Без вердикта БТИ такое жильё или помещение не может быть приватизировано, продано, передано по наследству, его невозможно использовать в качестве залога при кредитовании. И здесь у хозяина только два пути: восстанавливать снесённые или перенесённые стены или же узаконить существующий вариант, если переделка не затронула несущие конструкции. И это довольно непростой процесс. Так как правильно провести реконструкцию, чтобы избежать проблем в дальнейшем?
Обследовать жильё или помещение на возможные нарушения сотрудники Госжилинспекции могут исключительно по обращению граждан. При этом перешагнуть порог инспектор может лишь с согласия собственника.
Евгения НИКОЛАЕВА
