В прошлом году наша газета рассказала о новой инвестиционной стратегии района, цель которой — дать толчок развитию муниципальной экономики. Особенно в таких отраслях как промышленность, сельское хозяйство и туризм. Особые меры поддержки адресованы инвестиционным проектам в производственной сфере. Было положено начало индустриальному парку с пока ещё условным названием “М-8”.
Спустя год узнаём в управлении инвестиций районной администрации, что в портфеле этой масштабной производственной площадки проектов уже на 8,4 млрд рублей. Какой бизнес имеет шансы на размещение в современной промышленной зоне?
Вместе с начальником районного управления инвестиций Андреем Толстиковым суммируем преимущества, которые даёт индустриальный парк своим резидентам. Выигрыш для тех, чей бизнес стартует в индустриальном парке, прежде всего в снятых рисках и преимуществе по срокам на начальном этапе освоения инвестпрограммы.
Для сравнения. Начинающим проект в чистом поле предстоит масса согласований. Им нужно позаботиться о соответствии площадки всем градостроительным регламентам. Как правило, эта процедура занимает около года. Не исключено, что придётся переводить участок из земель сельхозназначения в земли промышленного использования. Это ещё несколько месяцев на оформление.
К затратам времени надо прибавить расходы, которые составляют от 10 до 30 млн рублей за 1 га. В индустриальном парке эти проблемы уже сняты. С такой поддержкой проект экономит полтора года на упрощении оформления, цена земли уменьшается в несколько раз и составляет 1,2 млн рублей за 1 га. В управлении инвестиций особо подчёркивают, что по статистике это на сегодня лучшая цена участка под производственное освоение от Санкт-Петербурга до Нижнего Новгорода.
Подписывая с властями дорожную карту на размещение проекта, предприниматель получает чёткое представление о ходе его реализации. Итог дорожной карты — это ввод объекта в эксплуатацию. Огромные преимущества даёт резидентам промышленной зоны наличие инженерной инфраструктуры. Парк “М-8” в Березняковском округе имеет точки подключения к газопроводу с суммарной мощностью 7 тысяч кубометров в час.
Индустриальный парк обеспечивает ресурс воды мощностью 630 кубометров в час. Площадка располагает котельной, есть возможности оперативно подключить производственный объект к теплоснабжению. Парк способен предоставить первой очереди проектов электроэнергию в объёме 2 МВт, в дальнейшем за счёт комплекса мероприятий энергетический ресурс будет увеличен до 60 МВт.
Промышленный парк располагает готовой сетью дорог и подъездов к площадкам производственного освоения. На целине застройщик выложил бы за новую логистику из расчёта 30 тысяч рублей за квадратный метр дороги к участку. Причём этому предшествовал бы длительный период оформления дорожного строительства.
Ещё одно очевидное преимущество — резидентам индустриального парка предоставляются налоговые льготы на этапе освоения проекта. Ставка налога на прибыль установлена на уровне 15,5 %, ставка налога на имущество составляет от 0 до 1,5 %.
В районном управлении инвестиций подсказывают потенциальным резидентам, как войти в программы господдержки малого и среднего бизнеса. Предприниматель может найти свой оптимальный вариант субсидирования проекта. Для этого существуют федеральные центры развития промышленности и проектного финансирования.
Есть такой ключевой элемент для развития бизнеса как МСП Банк. Свои программы инвесткредитования предлагают Сбербанк и Фонд модернизации, инноваций и развития. В районном управлении инвестиций по телефонам +7(929)587-88-31 и +7(496)551-51-48 соискателям проекта в индустриальном парке подскажут и другие варианты для открытия перспективного бизнеса с массой преференций.
Открывая современную промышленную площадку, районные власти готовы работать с малым и даже микробизнесом. Но наиболее предпочтительный партнёр — это инвестор, который претендует на участок в 2 га, ставит цель открыть производство на 150 рабочих мест и ориентируется на бизнес с годовым объёмом в 1,5 млрд рублей. Есть в индустриальном парке и экологическое требование. Здесь ждут только “чистые” производства со спецификой металлообработки, крупноузловой сборки, радиоэлектроники и фармацевтического направления. Но главная цель масштабного проекта — снять проблему занятости и обеспечить жителей района рабочими местами.
Светлана Аникиенко
