Одним из наиболее популярных способов покупки квартиры является приобретение на стадии котлована. В этом случае есть возможность взять жильё значительно дешевле и получить его после сдачи объекта. Приобретение на стадии котлована – один из самых простых способов купить квартиру в Сергиевом Посаде. Однако в этом случае владельцу предстоит пройти важный этап приёмки квартиры.
Есть ряд особенностей, на которые важно обращать внимание при сдаче объекта во избежание будущих проблем с жильём.
На что обращать внимание при приёмке квартиры Приёмка – сложный процесс, требующий внимания и профессионализма. Важно обращать внимание на следующие факторы:
Фактическая и заявленная площадь помещения. Наличие межкомнатных перегородок и их качество. Качество оконных и дверных блоков. Подводка коммуникаций. Отделка потолка, стен и пола. Качество системы отопления. Наличие дополнительных коммуникаций (телефонный, телевизионный, Интернет-кабель). Качество подводки канализации и водоснабжения. Система вентиляции помещения. Постановка электрических розеток. В каждом из этих пунктов могут быть недочёты – от мелких нарушений до грубых ошибок, которые могут привести впоследствии к крупным поломкам. Достаточно легко найти видео о приёмке квартир, где профессионалы демонстрируют проблемы при приёмке квартиры.
Лучшим способом провести приёмку будет обращение к соответствующему специалисту, который знает особенности приёмки при строительстве и юридическую специфику процесса и сможет указать как на реальные недочёты, так и помочь грамотно оформить отказ от приёмки юридически.
Непринятие квартиры В случае выявления дефектов владелец имеет право отказаться принять квартиру. В этом случае нельзя подписывать акт приёмки, и вместо него составляется другой документ – дефектный акт. Формируется он в двух экземплярах – для застройщика и покупателя.
При наличии разногласий покупатель подписывает дефектный акт и направляет его застройщику для фиксации недостатков либо передаёт в присутствии юристов (лучше под видеофиксацию). Сроки исправления недочётов прописываются в ДДУ на стадии заключения соглашения о покупке квартиры. Все недочёты застройщик должен исправить безвозмездно.
В случае отказа застройщика от исполнения его обязательств следует обращение в суд. Также если покупатель необоснованно будет уклоняться от подписания акта приёмки, существует процедура его одностороннего оформления.
#реклама #текст прислал: http://denzhakov.ru/
