К пяти с половиной годам лишения свободы Сергиево-Посадский городской суд приговорил «риэлтора», без зазрения совести обиравшего своих клиентов. Простота применяемых схем и доверчивость покупателей, отдававших мошеннику крупные суммы, заслуживают по крайней мере удивления.
В приговоре фигурируют девять однотипных эпизодов мошенничества с причинением ущерба в особо крупном, крупном и значительном размере. Первый из них датирован 2007 годом, когда «риэлтор» Р. решил продать чужую землю. Для этого он отыскал длительное время не используемый участок на улице Суздальской (неподалёку от Районной больницы) и дал объявление о его продаже. По телефону, указанному в объявлении, отвечала его знакомая, представлявшаяся сотрудницей агентства недвижимости.
Вскоре покупатель нашёлся. Вместе они осмотрели землю, сошлись в цене (35 тысяч долларов) и, ударив по рукам, решили заключить сделку с предоплатой в 12 тысяч долларов. Несколько дней спустя в офисе близлежащего магазина стройматериалов было подписано соглашение о задатке и выплачены деньги. После чего для несчастного покупателя началась длительная и нервная канитель.
Три недели спустя «риэлтор» сообщил, что для ускорения оформления сделки ему необходимо еще 12,5 тысячи долларов. Спустя полгода (всё это время в реальности, естественно, ничего не двигалось) — ещё 30 тысяч рублей. После чего процесс вытягивания денег из клиента был поставлен на постоянную основу: в среднем дважды в месяц «риэлтор» требовал от 20 до 40 тысяч рублей, которые ему исправно выплачивались. Общая сумма похищенного составила почти 900 тысяч рублей. Ни о какой продаже земли в реальности речь, естественно, не шла.
Второй случай мошенничества очень схож с первым: «риэлтор» пытался продать доверчивому клиенту чужой участок, на сей раз на улице Рождественской (микрорайон Северный-5). Стоимость земли определили в 900 тысяч рублей. Для передачи задатка в 450 тысяч рублей встречу организовали... в «Макдоналдсе». На этом «операция с недвижимостью» и завершилась.
Третий клиент желал приобрести участок земли с домом в посёлке Мирный (Скоропусковское поселение). Они действительно продавались, но владельцы не давали «риэлтору» никаких поручений о представлении их интересов. Тем не менее покупателя удалось убедить: предоплата за оформление сделки выплачивалась исправно и не раз. 500 тысяч были переданы на встрече возле торгового центра «Счастливая 7Я», 800 тысяч — у «Макдоналдса», ещё 800 тысяч — у универмага «Центральный» и, наконец, 170 тысяч неподалёку от техцентра «Механикус». Надо ли говорить о том, что все деньги так и пропали?
Подобных историй с «продажей» не принадлежавших «риэлтору» участков (один из них, как выяснилось в суде, находился в собственности администрации района) было ещё несколько.
Наиболее любопытной мож-но счесть историю с квартирой на улице Сергиевской (дом неподалёку от вокзала). Её «риэлтор» ухитрился «реализовать» дважды. Владельцы жилья, действительно, обратились к нему с просьбой о помощи в продаже жилища и «за оформление документов» он получил с них около 100 тысяч рублей. После того как покупатель был найден, с него в качестве задатка были взяты 175 тысяч рублей. Деньги, по сложившейся традиции, передавались просто на улице, возле Лавры. Сразу после этого «риэлтор» обратился к одному из своих знакомых с просьбой одолжить ему 600 тысяч рублей, а в случае невозврата долга обещал расплатиться... той самой квартирой. В итоге липовая сделка принесла прибыль около 900 тысяч рублей.
В суде «риэлтор» полностью признал свою вину и после консультации с адвокатом просил о ведении разбирательства в особом порядке, то есть без исследования доказательств своей вины. С учётом предыдущей судимости по статьям «мошенничество с использованием платёжных карт» и «присвоение или растрата» (наказание — три года условно) суд приговорил его к 5 годам
6 месяцам лишения свободы в колонии общего режима с полным возмещением материального ущерба пострадавшим.
Александр ГИРЛИН
Редакция благодарит старшего помощника городского прокурора Павла Ховрачёва за помощь в подготовке материала
